Büro / Schulung / Ausstellung - variabel & flexibel - frequentierte Lage

5020 Salzburg

€ 3.129,00
Gesamtbelastung
228,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Gesamtfläche
228,07 m2
Büroflächen
228,07 m2
Nutzfläche
228,07 m2
Etage
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9549612
Anbieter-ID
967
Stand vom
08.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,96
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.129,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.960,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 460,00
Heiz­kosten
Netto
€ 169,00
Anzahl Separates WC
4
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.11.2022
Heizwärmebedarf
85.9 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1
Heizungsart
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt diese gut belichtete Büroetage im 2. Obergeschoss. Die Büroetage ist über das großzügige Treppenhaus bzw. Fahrstuhl erschlossen.

Büro / Schulung / Ausstellung - variabel & flexibel - frequentierte Lage

Die Mieteinheit befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Entsprechend erfolgt die Raumaufteilung nach Mieterwunsch.

Die Mieteinheit ist ausgestattet mit einer Außenjalousien, Teeküchenanschluss sowie zwei Damen- und zwei Herren-WC Einheiten.

Ausreichend Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage gesondert angemietet werden.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Ust.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Salzburg Gnigl/Parsch - Das markante Büro- und Geschäftsgebäude besticht durch seine dominate Sicht- und Werbewirksamkeit in Ecksituation einer stark frequentierten Ausfallstraße. Die S-Bahnstation Salzburg-Gnigl ist nur wenige Schritte entfernt. Die Obus-Station in Richtung Salzburger Altstadt. Lieferung und Sam befindet sich vor der Tür. Eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten (u.a. Merkur, Hofer, Spar), Banken und Restaurants im direkten Umfeld vorhanden.

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