Büro-/Praxisfläche - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord

5020 Salzburg

€ 3.220,00
Gesamtbelastung
192,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
192,13 m2
Büroflächen
192,13 m2
Nutzfläche
192,13 m2
Etage
1
verfügbar ab
April 2024
Online-ID
9324036
Anbieter-ID
921
Stand vom
14.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,05
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.220,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.137,23
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 437,23
Heiz­kosten
Netto
€ 82,77
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
3 Jahre
barrierefrei
Gäste-WC / Separates WC
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 192 m², welches sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.

Büro-/Praxisfläche - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord

  • zwei Einzelbüros (1 bis 2 Arbeitsplätze)
  • Großraumbüro
  • getrennte Damen- und Herren WC
  • Teeküchenanschluss
  • 2 Archiv- / Abstellräume

Ausstattungsmerkmale: zwei Eingangsbereiche/Flügeltüren, teils Teppich-/Steinboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.

Bei Bedarf können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung gehen zu Lasten des Mieters.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Salzburg/Kasern - Die Mieteinheit befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg Nord und bietet zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation).

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Herr Felix Luchterhand

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Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Luchterhand

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