Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien

1210 Wien

€ 4.234,00
Gesamtbelastung
308 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
308 m2
Freifläche
40 m2
Etage
4
verfügbar ab
04/2024
Online-ID
9602178
Anbieter-ID
110230005
Stand vom
11.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 15.250,00
Preis pro m²
€ 10,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.234,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.234,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.234,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.000,00
Balkon/Terrassenfläche
40 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei

Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Richten Sie Ihr Büro/Ordination direkt in guter Lage in der Brünner Straße ein. Sie finden hier eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten. Das Büro/Ordination bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 308 m². Ein Lift ist vorhanden. Es bietet mehrere Büroräume, eine Teeküche, Toilettenanlagen und einen ca. 40 m² großen Lichthof. Ein etwaiger Umbau bzw. Umgestaltung der Mietfläche, für die jeweilige Branche, könnte vom Vermieter durchgeführt werden. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Lage

Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen „Brünner Straße“ und „Shuttleworthstraße“ ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: -Straßenbahn 30, 31 -Autobus 36B -S-Bahn S 3

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Friedrich & Padelek Ges.m.b.H

Herr Mag. Georg Braumandl-Hlavin

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Georg Braumandl-Hlavin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 110230005 - vielen Dank!