Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen

5020 Salzburg

€ 1.654,62
Gesamtbelastung
101,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
101,55 m2
Nutzfläche
101,55 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7071008
Anbieter-ID
747
Stand vom
14.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,46
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.654,62
Gesamt­miete
Netto
€ 1.654,62
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.265,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 389,62
Aufzug
barrierefrei
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen

Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung.

  • offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen
  • einem zentralen Besprechungsraum
  • Wartebereich mit Empfang
  • einem kleinen Abstellraum
  • WC und kleine Teeküche

Geplante Ausstattung

  • einem Teppichboden (Doppelboden),
  • Gegensprechanlage,
  • Pantryküche samt Geräte
  • EDV-Kabelkanäle
  • barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl.

Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten.

Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch.

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Mitte / Lehen - Die Büroeinheit befindet sich nahe der "Neuen Mitte Lehen". Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur (Stadtbibliothek & Interspar, usw.), eine guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie raschen Anbindung an die Westautobahn.

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Herr Felix Luchterhand

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