Beste Aussichten - Sensationelle 5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit viel Platz

5204 Straßwalchen

€ 2.156,82
Gesamtbelastung
5,5
Zimmer
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
5,5
Wohnfläche
169 m2
Kellerfläche
15 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9859862
Anbieter-ID
7425
Stand vom
22.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.156,82
Gesamt­miete
Netto
€ 2.156,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.690,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 465,92
Anmerkungen
in den Betriebskosten sind Heiz- und WW-Kosten inkludiert (verbrauchsabhängig
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
60 m2
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Charmante 5-Zimmer-Wohnung in Straßwalchen mit XXL-Dachterrasse mit 60 m² - Tiefgaragen- und Freistellplatz

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Straßwalchen und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, die Wohnen & Homeoffice miteinander verbinden, die Familie, die sich viel Platz wünscht.

Highlights der Wohnung:

  • Helles, riesiges Wohnzimmer mit ca. 57 m²: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und Essbereich. Ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
  • Integrierte Küche mit Kochinsel: Topmoderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (u.a. Dampfgarer, 2 Kühl- und Gefrierschränke...), Steinarbeitsplatte... und genügend Stauraum für Kochliebhaber.
  • Kachelofen mit Sichtfenster und Sitzfläche, sorgt für Behaglichkeit.
  • 4 weitere Räume: Ein geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum und direktem Zugang zum Bad, 3 weitere Zimmer die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
  • XXL-Dach-Terrasse: Ein traumhafter Außenbereich, perfekt zum Entspannen, die Sonne und die Aussicht genießen. Platz für ein Kräuter-, Gemüßebeet.
  • Eine elektrisch bedienbare Sonnenschutzüberdachung über die gesamte Terrasse für die heißen Sommermonate.
  • Elektrisch bedienbare Rollläden in allen Räumen.
  • 2 moderne Badezimmer: Stilvoll ausgestattet bieten eine Badewanne und zwei Duschen.
  • Separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner..
  • Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
  • Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca.15 m² mit Starkstromanschluss.
  • Parken: 1 Tiefgaragen- und 1 Freistellplatz (Anschluss einer Wallbox vorhanden)
  • je nach Bedarf stehen ein weiterer Tiefgaragenplatz zu € 100,00 inkl. BK und/oder ein Parkplatz zu € 50,00 inkl. BK zur Verfügung.
  • Es besteht die Möglichkeit 1 oder 2 Gärten privat zu nutzen. Ca. 163 m² und 67 m².

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Straßwalchen mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Sonstiges:

  • Miete Wohnung Brutto: € 1.540,90
  • Betriebskosten Wohnung Brutto: € 442,23
  • Miete TG-Stellplatz inkl. BK € 100,00 - Miete PKW-Stellplatz im Freien inkl. BK € 50,00.
  • Monatliche Gesamtkosten € 2.156,82
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Verfügbar ab: Kurzfristig, nach Vereinbarung

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem Wohnkomfort überzeugen! Frau Sonja Müller betreut Sie gerne, Telefon: 0650-495 45 26, Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ausgezeichnete Ruhelage nahe dem Stadtzentrum

Anfrage senden

Mag. Diethard Müller Immobilien

Frau Sonja Müller

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.
Karte nicht verfügbar

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7425 - vielen Dank!