Bergheim: Luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung!

5101 Bergheim

€ 1.550.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
122,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2,5
Wohnfläche
122,12 m2
Kellerfläche
4,65 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9950437
Anbieter-ID
3994
Stand vom
20.01.2025
Kauf­preis
€ 1.550.000,00
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
84,6 m2
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
2

Die Immobilie befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Bergheim/Voggenberg.

Die Wohnung unterteilt sich in einen großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen stilvollen Tischlerküche, einen Masterbedroom mit Schrankraum und offenem Badezimmer, einen Abstellraum, sowie zwei WCs.

Die Immobilie ist stilvoll mit Einbauten und Möbel ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Es besteht außerdem die Möglichkeit die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung zu unterteilen, die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer und einen Schlafraum wären bereites gegeben.

Zur Immobile sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugehörig und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

 

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Bergheim, unmittelbar nördlich der Landeshauptstadt Salzburg.

Die Gemeinde verfügt über eine eigene Volksschule, eine Hauptschule und einen Kindergarten, die alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Das Salzachufer und die nahegelegene Fischach sorgen neben einem dem Freibad „Bergxi“ für Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Die Lage ist an das öffentliche Verkehrsnetz (Postbus, Lokalbahn) angebunden, auch der Autobahnanschluss „Salzburg Nord“ befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Fiala & Partner Immobilien GmbH

Herr Immobilienkaufmann Arnold Fiala

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