Berg.blick 2.0 - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Ausblick
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 4-Zimmer-Mietwohnung in Straßwalchen bei Salzburg bietet Ihnen auf ca. 87 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Hard Facts - Wohnfläche: ca. 87 m² - Zimmer: 4 helle und großzügige Zimmer - Garten: ca. 100 m² mit tollem Ausblick – ideal für entspannte Stunden im Freien - Küche: Neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten - Wohnbereich: Offener Wohnbereich, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet - Baujahr: 2022 – die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand Highlights - Toller Ausblick auf die umliegende Natur - Gartenfläche ideal für Familien oder Gartenliebhaber - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima Mietkonditionen: - Mietbeginn: Ab 01.07.2025 - Mietzins: € 1.165,84 - Betriebskosten: € 318,- Lage Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1059,85 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 215 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten inkl Warmwasser | € | 67,92 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 141,07 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1483,84 | |
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| Heizwärmebedarf: | 40.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 250 - vielen Dank!
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Frau Christiane Oelinger