Baugrund in Traumlage: Grundstück mit Altbestand in bester Wohnlage Salzburg
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Fläche
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Objektbeschreibung
Baugrund in Traumlage: Grundstück mit Altbestand in bester Wohnlage Salzburg-Aigen
Zum Verkauf steht ein charmantes Baugrundstück mit Altbestand in einer der attraktivsten Wohngegenden Salzburgs, wo Sie in ruhiger und dennoch zentraler Lage ihr Zuhause finden könnten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 548 m² und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bebauung ist ein traditionelles, sanierungsbedürftiges Haus im ländlichen Stil mit schönem Garten und altem Baumbestand.
Eckdaten zum Grundstück:
• Grundstücksfläche: ca. 548 m² lt. Grundbuch
• Flächenwidmung: EW lt. Flächenwidmungsplan
• GFZ: 0,5 // GRZ: 0,3 lt. Bebauungsplan
• Bebaubarkeit: 2 Vollgeschosse möglich lt. Bebauungsplan
Das Grundstück eignet sich beispielsweise ideal für den Neubau eines modernen Ein- oder Zweifamilienhauses oder eines hochwertigen Doppelhauses.
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Lage in Salzburg-Aigen punktet mit hoher Wohnqualität und bester Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe, auch die Bushaltestelle mit idealer Verbindung in die Innenstadt ist in wenigen Schritten erreichbar. Ebenso in Gehdistanz liegt der Bahnhof Aigen, von wo Sie mit der Schnellbahn perfekte Möglichkeiten der Mobilität in alle Richtungen genießen (z.B. Hallein, Bad Reichenhall, Europark). Ein deutschsprachiger sowie ein englischer Kindergarten sind wie auch die Volkschule Aigen in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahe gelegene Salzachkai lädt ein zum Joggen oder Radeln, entlang der Salzach gelangen Sie mit dem Rad in etwa 10 Minuten in die Salzburger Altstadt. Nur einen Katzensprung entfernt bietet sich der Gaisberg mit viel Natur und schönen Spazierwegen als ideales Naherholungsgebiet an.
STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.
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Herr Gustav Kapsreiter