Aufwändig sanierte Vierzimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante, 2021 umfassend sanierte Wohnung bietet mit ihren ca. 76 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder auch anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten ausgestattet ist und durch den direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon begeistert. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den Untersberg – ein Ort zum Durchatmen und Genießen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster überzeugt mit einer modernen Wanne, einem Doppelwaschtisch sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe runden das durchdachte Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrparteienhauses und wurde technisch wie optisch auf aktuellen Stand gebracht. Dreifachverglaste Fenster sorgen für besten Schallschutz und Energieeffizienz. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein zugewiesener PKW-Stellplatz, außerdem stehen ein allgemeiner Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
- 2021 aufwändig saniert - Küche mit BOSCH Geräten - Edle Parkettböden und moderne Fließen - Badezimmer mit Wanne - Balkon mit Untersbergblick - zugewiesener PKW-Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Bergheimer Ortsteil Lengfelden in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten privaten Zufahrtsstraße, die ausschließlich von Anrainern genutzt wird – ein echtes Plus für alle, die Ruhe und Sicherheit schätzen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und laden zu ausgedehnten Runden in der Natur ein. Für Familien besonders attraktiv: Direkt in der Straße befindet sich ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz, der für große Begeisterung bei den kleinen Bewohnern sorgt. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nahversorgung gegeben, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
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Herr Lukas Hausleitner