Attraktives Geschäftslokal in Schüttdorf – vielseitig nutzbar in Top-Lage mit attraktiver Rendite!

5700 Zell am See

€ 519.000,00
Kaufpreis
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
117 m2
Verkaufsfläche
117 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
10088265
Anbieter-ID
2240
Stand vom
18.04.2025
Kauf­preis
€ 519.000,00
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Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 388,16
Anzahl Separates WC
2
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Attraktives Geschäftslokal in Schüttdorf – vielseitig nutzbar in Top-Lage! Dieses hochwertig ausgestattete Geschäftslokal bietet auf 117 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über zwei abgeschlossene Behandlungsräume, einen lichtdurchfluteten Verkaufsraum mit großzügigen Fensterfronten, eine kleine Bar, eine separate Küche mit Aufenthaltsbereich, ein Kunden-WC, ein WC mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Das Lokal punktet mit moderner Ausstattung, darunter eine Lüftungsanlage für optimales Raumklima und hochwertige Lichttechnik. Die günstigen Betriebskosten machen es sowohl für Eigentümer als auch Mieter attraktiv. Die Top-Lage mitten in einer Einkaufspassage, direkt hinter einer Bushaltestelle und in unmittelbarer Nähe eines Einkaufszentrums sorgt für hohe Kundenfrequenz. Eine mögliche Rendite von ca. 6 % p.a. macht das Objekt besonders interessant für Investoren. Verkaufsoptionen: Direktverkauf oder Lease-Back Sichern Sie sich dieses vielseitige Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

RE/MAX Homes in Zell am See

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Petrovic MBA

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