Attraktives Einfamilienhaus - Nähe Moosstrasse

5020 Salzburg

€ 1.100.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
940 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9857018
Anbieter-ID
24113-11
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 1.100.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
94 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.49
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Lage/Infrastruktur:

Die Moosstraße ist ca. 6 000 Meter lang und führt vom Stadtteil Riedenburg/Salzburg schnurgerade bis Glanegg/Grödig.  Der überwiegende Rest des Stadtteils ist Naturschutzgebiet.  Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Gastbetriebe, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Flughafen und Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten, die Innenstadt in 10 min. mit dem Auto erreichbar.  An die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Moosstraße durch die Städtische Buslinie 21 eingebunden.
Das Haus befindet sich etwas abseits, an einer Querstraße zur Moosstraße, unverbaubar direkt am Grünland.

Objektbeschreibung:

Das ca. 1970 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 940 m² großen Grundstück. Das Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer 2008 erworben und anschließend generalsaniert bzw. fertiggestellt. Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für eine kleinere Familie bestens geeignet. Eine Erweiterung der Wohnfläche wäre aber auch jederzeit möglich. Ein Zubau wurde schon einmal angedacht und projektiert. 
Das Haus ist voll unterkellert. Das der Keller nur zu 50 % unter dem Gartenniveau liegt ist er hochwassersicher und  eigentlich voll bewohnbar.

 

Raumaufteilung:

Das Haus besteht aus:

EG:

  • einer Diele
  • zwei Abstellräumen
  • einem Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
  • einer Küche
  • einem Zimmer
  • einem Badezimmer
  • Terrasse
  • Swimmingpool

OG:

  • einem Flur
  • einem Badezimmer mit Waschtisch und Wanne
  • zwei Zimmer 
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Balkon

Keller:

  • Vorraum
  • Dusche
  • drei Kellerräume
  • Lager

 

 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Ing. Christian Adam

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 24113-11 - vielen Dank!