Attraktive Bürofläche in der Innenstadt - 1010 Wien zu mieten
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 13.045,90
€ 12.224,04
€ 10.380,30
€ 1.843,74
€ 821,86
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Bürofläche in der Innenstadt - 1010 Wien zu mieten Das zentral gelegene Gebäude befindet sich direkt an der Rotenturmstraße und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, da zahlreiche Geschäfte und Restaurants im nahen Umfeld gelegen sind. Durch die nahe gelegene U-Bahnstation Schwedenplatz ist auch eine perfekte Erreichbarkeit durch die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die Bürofläche verfügt über 10 Bürozimmer, einen Empfang, Archivflächen, WCs und 3 Abstellräumen. Die Wände sind flexibel versetzbar, da diese aus Rigips sind. Das Büro kann in Abstimmung mit dem Eigentümer adaptiert werden. Verfügbare Fläche: 3. OG ca. 494 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - 21,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,29 / m² Heizung- und Kühlkosten € 1,50 / m² Summe Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,79 7 Stellplätze zur Verfügung Nettomiete/Monat: € 250,00 2 Lagerflächen zur Verfügung: ca. 22 m² ca. 31 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,15
Ausstattung
Hauszentralheizung-Fernwärme EDV-Verkabelung Teeküchen Hauszentralkühlung Personenaufzug hauseigene Tiefgarage Lagermöglichkeiten im Keller Innenjalousien Brandmeldeanlage, Vollschutz am Objekt mit TUS-Anschluss Kartenzutrittsystem
Lage
U-Bahn: U1, U4 Schwedenplatz U1,U3 Stephansplatz Straßenbahn: 1, 2 Bus: 2A
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Tassilo Vondru, MSc
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 109240136 - vielen Dank!