Andräviertel: Büro,- Kanzleiräumlichkeit oder Arztpraxis in Top-Lage von Salzburg mit Balkon

5020 Salzburg

€ 1.966,67
Gesamtbelastung
5
Zimmer
137,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
5
Büroflächen
137,36 m2
Nutzfläche
137,36 m2
Etage
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9851327
Anbieter-ID
165
Stand vom
26.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.966,67
Gesamt­miete
Netto
€ 1.966,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 466,67
Anmerkungen
Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert;
Balkon/Terrassenfläche
4,45 m2
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.11.2032
Heizwärmebedarf
219 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.15
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büro-, Kanzleiräumlichkeit. Diese befindet sich in einem Altstadthaus im  wunderschönen Andräviertel, der Neustadt von Salzburg. Ein Lift ist vorhanden!

DETAILS ZUR IMMOBILIE:

  • der Hauptmietzins sowie die BK/HK sind Nettoangaben (ohne USt.)
  • die Büroräumlichkeit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von 3 Jahren
  • gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar 
  • Personenaufzug ist vorhanden
  • Parkettböden im Fischgrätmuster
  • 5 geschlossene Räume
  • Wartebereich vorhanden
  • 1 Teeküche vorhanden
  • 1 WC
  • beste Infrastruktur 
  • Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büroräumlichkeit, Kanzlei oder einer  Praxis in der Stadt Salzburg?  Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Salzburg, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre wunderschöne Landschaft bekannt ist, bieten wir Ihnen eine hochwertige Immobilie zur Miete an. Die großzügige Büroräumlichkeit erstreckt sich über insgesamt zirka 136 qm und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in der begehrten Stadt Salzburg, genauer gesagt im Andräviertel. Hier können Sie von einem atemberaubenden Stadtblick sowie einem herrlichen Fernblick profitieren. Der Ausblick wird Sie und Ihre Mitarbeiter jeden Tag aufs Neue begeistern und für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.

Die Büro- oder Praxisfläche besticht durch ihre Lage, Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen und Ihren Kunden / Patienten einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Büroräumlichkeit

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Busse sind fußläufig erreichbar und bieten somit eine gute Erreichbarkeit für alle. Für den täglichen Bedarf befinden sich Restaurants, Cafe´s und Bäckereien in der Umgebung, sodass es Ihnen und Ihren Mitarbeitern an nichts fehlen wird. 

Nutzen Sie die Chance und mieten Sie diese großzügige Büroräumlichkeit in Salzburg. Sie werden von der Lage, der Ausstattung und der Umgebung begeistert sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Pläne zu besprechen.

Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | office@baumeister-realitaeten.at | +43 (0) 662 - 93 16 46 - 01 | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen!  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Büroräumlichkeit befindet sich im Andräviertel, der Neustadt von Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch wichtige öffentliche Einrichtungen wie eine Apotheke, eine Post, eine Polizeistation, Bushaltestellen, ein Bahnhof, etc. Die Lage bietet somit eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

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Baumeister Realitäten e.U.

Frau Mag. Cornelia Seda-Fischer

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Baumeister Realitäten e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Cornelia Seda-Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 165 - vielen Dank!