Altbaustil: Büroräumlichkeit/Praxis in zentraler Lage Salzburgs mit Parkmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.824,19
€ 1.705,45
€ 1.510,00
€ 195,45
€ 118,74
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büro-, Kanzlei bzw. Praxisräumlichkeit. Diese befindet sich in einem Altstadthaus im wunderschönen Maxglan auf der ersten Ebene mit vorhanden Lift.
DETAILS ZUR IMMOBILIE:
- gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar
- sehr helle Räume, edle Parkettböden
- Großer, heller Empfangsbereich mir Marmorboden
- offener Marmorkamin
- Personenaufzug ist vorhanden
- lichtdurchflutete Büroräume
- 1 offener Raum für das Sekretrariat
- 1 WC
- 1 Teeküche
- großzügiges Kellerabteil (12 qm) mit Aktenschrank
- Es besteht die Möglichkeit 2 TG-Plätzen, 1 Garage und 1 freistehender Parkplatz anzumieten.
- befristet auf 5 Jahre, jedoch Verlängerung erwünscht
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in 5020 Salzburg! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und bester Lage in der wunderschönen Stadt Salzburg.
Mit einer Nutzfläche ca. 104,12m² im 1. OG. bietet dieses Büroräumlichkeit oder auch Praxis ausreichend Platz für Ihre geschäftliche Tätigkeit, und ist damit äußerst attraktiv für die begehrte Lage. Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt 3,5 Zimmer, die sich individuell gestalten und nutzen lassen. Ob als Büro, Praxis oder Kombination aus beidem - hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Das Büro/Praxis befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Räumlichkeiten zu verwirklichen. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Parkett- und Steinböden sorgen für ein ansprechendes Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Stadt Salzburg.
Ein besteht die Möglichkeit 2 TG-Plätze, 1 Garage und 1 Stellplätze im Freien für Ihre Mitarbeiter anzumieten. So haben Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihre PKW´s und müssen sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch für Ihre Kunden und Patienten ist die Anreise somit problemlos möglich.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für eine kurze Mittagspause bietet sich die Nähe zu Restaurants und Cafés an.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Wir freuen uns auf Sie!
Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | office@baumeister-realitaeten.at | +43 (0) 662 - 93 16 46 | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Büroräumlichkeit/Praxis befindet sich in der Stadt Salzburg im wunderschönen Maxglan. Sie liegt in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule und einem Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe gegeben. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Infrastruktur.
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Baumeister Realitäten e.U.
Herr Markus Baumeister
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 173 - vielen Dank!