Altbau
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ALTBAUWOHNUNG | TOPSANIERT | BEGRÜNTER HOF | VENEDIGER AU Der Umbau und die Sanierung der Wohnung wurde vom Architekten geplant und ausgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität und saubere Ausführung gelegt. Auch das prachtvolle Eckzinshaus wurde sockelsaniert und zeitgemäß adaptiert. Ausstattung: Fußbodenheizung mit Vorbereitung auf Fernwärmeanschluss Rehau Energiespar- und Schallschutzfenster Weitzer Eichenparkett Duschbad Feinsteinzeug aus Italien, Handtuchtrockner Wand-WC mit elektro- und Wasseranschluss für Dusch-WC Kunex Massivtüren Sicherheitstüre Wolf Brennwerttherme mit Vorbereitung auf Wärmepumpe oder Fernwärmeanschluss Kabel TV/Internet Elektroanschlüsse in den Fensterlaibungen uvm.. Kaminanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer begrünter Innenhof Rad- Kinderwagenraum und Müllraum im EG. Baujahr ca. 1900 großer Aufzug trockenes Kellerabteil 3 m² barrierefrei 217 Euro mtl. BK inkl. Rücklage BESTANDS- UND LASTENFREI
Ausstattung
Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Qualität: Fenster, Böden und Türen aus heimischer Produktion. Bad und WC: Ital. Feinsteinzeug
Lage
Umgebung: U-Bahn S-Bahn Vorgartenmarkt WU FH BFI Webster University Viertel zwei OMV ÖBB Town-Town Prater Augarten Donau Riesenrad Stadionbad Austria Campus Das Muth Messe Wien Rad Highway Kieser Training Bilal Penny Reinthaler Das Stuber Mochi Brösel The Cake Tree … Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung * Anwohnerparken vor dem Haus. * Balkonanbau: „Grundsätzlich müssen die Miteigentümer ihre Zustimmung zum Anbau eines Balkons geben. Mittlerweile gibt es jedoch auch die Möglichkeit, im Zuge der so genannten ,Ortsüblichkeit‘ einzelne Zustimmungen rechtlich zu umgehen.“ Mit den steigenden Balkonnachrüstungen wird es immer leichter, die Realisierung eines solchen Projektes rechtlich durchzusetzen. Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 330734 - vielen Dank!