Alpenchalet im Naturparadies!

5523 Annaberg-Lungötz

€ 597.500,00
Kaufpreis
5
Zimmer
128,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5523 Annaberg-Lungötz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche
128,2 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
10051224
Anbieter-ID
506/1536
Stand vom
13.03.2025
Kauf­preis
€ 597.500,00
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.02.2033
Heizwärmebedarf
52 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gesunde Holzbauweise mit modernsten Features wie Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe kombiniert dieses Hideaway in den Salzburger Bergen. Nur rund 1,5 km vom Dorfzentrum Lungötz entfernt bietet es trotz der naturnahen Lage auch eine gute Anbindung an dörfliche Infrastruktur.

Naturliebhaber finden hier ein wahres Eldorado vor der Haustüre: die nahezu direkt vorbei führende Langlaufloipe, der Aus- und Einstieg in's Skitouren-Paradies und die Anbindung an Mountainbike-Strecken machen es zu einer Homebase mitten am höchstpersönlichen Abenteuer-Spielplatz.

Die intakte Nachbarschaft und die gute Anbindung an das Dorfleben in St. Martin und Annaberg (jeweils rund 5 km entfernt) sorgen für ein entspanntes Wohngefühl.

Die rasche Erreichbarkeit der A10 (die Abfahrt Hüttau/Niedernfritz ist nur rund 10 Minuten entfernt) sichert eine gute Erreichbarkeit des Knotens Radstadt oder auch der Landeshauptstadt Salzburg (ca. 45 Autominuten).

Das Haus bietet jegliche Funktion in praktischer wie qualitativ ansprechender Ausführung und hat mit seinen vier Schlafzimmern und zwei Bädern mehr als genug Platz für Familie und Remote-Arbeitsplätze.

Ein perfekter Rückzugsort für sportive und junggebliebene Naturliebhaber rund um den Pensionsantritt ebenso wie für Familien, die ihren Kindern ein sorgenfreies, ländliches Aufwachsen sichern wollen.

Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Annaberg-Lungötz, wenige Minuten von St. Martin und der A10-Auffahrt Hüttau/Niedernfritz entfernt.

A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Pilz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 506/1536 - vielen Dank!

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