AIRPORT | 212 m² Büro mit freier Gestaltungsmöglichkeit | MAXGLAN-WEST

5020 Salzburg

€ 3.135,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
212,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4
Büroflächen
212,56 m2
Nutzfläche
212,56 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Online-ID
9596818
Anbieter-ID
423
Stand vom
12.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.135,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.987,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.530,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 457,50
Heiz­kosten
Netto
€ 147,50
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.09.2033
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3× / € 210,00 Miete
Garagen und Stellplätze
2× / € 200,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.

Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich derzeit wie folgt:

1. Obergeschoss:

  • Großzügiger Empfangsbereich
  • Küche
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Abstellraum (AR)
  • Damen-WC
  • Herren-WC

Für Kunden und Mitarbeiter stehen drei Außenstellplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Weiters kann eine zusätzliche Büroeinheit mit rund 168 m² angemietet und verbunden, oder die Büroräumlichkeiten frei nach Ihren Wünschen umgestaltet werden.

Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

 

Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Star Inn Hotel und das IBIS-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar.

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IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

Herr Siawash Fazlali, MSc

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Ihr Ansprechpartner

Herr Siawash Fazlali, MSc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 423 - vielen Dank!