AIGEN:- 3-ZIMMER-ANLEGERWOHNUNG mit Loggia in Salzachnähe zu verkaufen

5020 Salzburg

€ 320.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
66,51 m2
Nutzfläche
67,57 m2
Etage
2
verfügbar ab
01.10.2026
Online-ID
9870522
Anbieter-ID
442
Stand vom
29.11.2024
Kauf­preis
€ 320.000,00
Preis pro m²
€ 4.735,83
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 442,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 221,67
Heiz­kosten
Netto
€ 67,43
Sonstige Kosten
Netto
€ 117,99
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
3,53 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.10.2028
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung


Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock eines ca. 1962 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in der Johannes-Filzer-Strasse im Salzburger Stadtteil Aigen-Parsch, einer der beliebtesten Wohngegenden von Salzburg.

Die Johannes-Filzer-Strasse ist knapp 600 Meter lang und verläuft vom Ignaz-Rieder-Kai durch die Rennbahnsiedlung und wieder zurück zum Kai. In der Nähe erstreckt sich der Salzburger Volksgarten, in welchem sich ein Freibad, eine Eislaufhalle, Sportplätze sowie ein öffentlicher Park befinden. Auch die berühmte Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto oder Fahrrad als auch zu Fuß erreichbar.
Sie hat ein Ausmaß von ca. 70 m² und besteht aus:
zwei Vorräumen, Küche (eingerichtet), Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Kellerabteil. Allgemeine PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus.


Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Universität, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus und S-Bahn) und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 1,8 km.
Die Wohnung ist befristet (bis 30.09.2026) vermietet; der monatliche Hauptmietzins beträgt netto derzeit  € 673,--

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Renate Medig

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.
Karte nicht verfügbar

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Renate Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 442 - vielen Dank!