AB SOFORT! Lichtdurchflutete 4-Raumwohnung an der Puchheimer Au! Privater Keller, eigener Parkplatz und Spielplätze vorhanden! Optimal für Familien!

Flößerweg 8, 4800 Attnang-Puchheim

€ 824,13
Gesamtbelastung
4
Zimmer
97,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Flößerweg 8, 4800 Attnang-Puchheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
97,74 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
AB SOFORT
Online-ID
9844237
Anbieter-ID
7062/374
Stand vom
15.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.990,16
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 824,13
Gesamt­miete
Netto
€ 749,21
Netto­kalt­miete
Netto
€ 564,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 185,21
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
10
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.05.2029
Heizwärmebedarf
49.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vöcklabruck / Attnang-Puchheim / Puchheimer Au / Flößerweg 8:

Leben im Landschaftsschutzgebiet und dennoch die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur genießen.
All das bietet diese beschauliche Wohnsiedlung direkt in der „Puchheimer Au“.

Das idyllische, weitläufige Areal, beschäftigt sich mit seiner Tier- und Pflanzenwelt und beherbergt auch einen "Naturlehrpfad“.
Direkt vor Ihrer Haustür liegt der familienfreundliche Au Rundwanderweg.
Er ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft und der perfekte Ausgangspunkt für Sport und Erholung an der frischen Luft.

Trotz der ländlichen Lage, ist die Siedlung sehr gut angebunden. In 4 Autominuten erreichen Sie den Gemeindekern von Puchheim.
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das moderne Shoppingcenter „VARENA“ verfügt über ein unzähliges Angebot an Shops,
Restaurants und Cafés und ist rund 6 Kilometer entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist aufgeteilt wie folgt:
- Badezimmer 4,76 m²
- WC 1,90 m²
- Schlafzimmer 15 m²
- Kinderzimmer 10,82 & 10,06 m²
- Wohn- und Essbereich 21,04 m²
- Küche 12,61 m²
- Abstellraum 2,08 m²
- Veranda 4,88 m²

Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 959,96
Miete Parkplatz inkl. MwSt: € 22,56

Kaution/Baukostenzuschuss: € 2.990,16

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <625m
Krankenhaus <6.375m
Klinik <7.375m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.075m
Höhere Schule <5.525m

Nahversorgung
Supermarkt <975m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <4.125m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <875m
Post <925m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <9.550m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <5.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz

Team Vermietung & Verkauf EBS

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