7EVEN | Zwei-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz | THALGAU

5303 Thalgau

€ 249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5303 Thalgau
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Kellerfläche
5,47 m2
Nutzfläche
60,4 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
10074843
Anbieter-ID
466
Stand vom
26.03.2025
Kauf­preis
€ 249.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 212,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 115,00
Heiz­kosten
Netto
€ 37,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 41,87
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.10.2033
Heizwärmebedarf
20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Moderne Wohnung in Thalgau – Stilvoll, komfortabel und perfekt gelegen

Diese hochwertig modernisierte Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage – ideal für Singles oder Paare. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,40 m² bietet diese Immobilie lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Tageslicht
  • Separate Toilette
  • Praktischer Abstellraum

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer – ein Garant für behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit.

Zusätzliche Vorteile:

  • Stellplatzentspannt parken ohne Parkplatzsuche
  • Top Lage in Thalgauhervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe
  • Sehr gute Verkehrsanbindungschnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg durch Bus und Autobahn

Der Kaufpreis von € 249.000,- macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition – ob als Eigenheim oder Kapitalanlage.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH

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Herr Siawash Fazlali, MSc

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