4-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse/Loggia im Stadtteil Leopoldskroner Moos

5020 Salzburg

€ 530.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9632851
Anbieter-ID
548/00190
Stand vom
19.09.2024
Kauf­preis
€ 530.000,00
Preis pro m²
€ 5.888,89
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Provision für Käufer
3 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 132,14
Sonstige Kosten
€ 96,90
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Endenergiebedarfskennwert
70.00 kWhm2a
Heizwärmebedarf
70.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle und gut eingeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im modernen Stadtteil Leopoldskroner Moos in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage. Die Immobilie besteht aus 4 Zimmern mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m² zuzüglich einer Terrasse/Loggia im Ausmaß von insgesamt ca. 15 m² und einem Kellerabteil. Die Terrasse/Loggia bietet eine schöne Aussicht sowie Zeit die Sonne und ruhige Stunden zu genießen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und schaffen dadurch eine helle Atmosphäre. Der Wohnbereich mit angrenzender Küche gestaltet sich besonders gemütlich. Die Küche wurde kürzlich erneuert und hochwertig und modern ausgestattet. Ebenso wurden in den letzten 10 Jahren diverse Modifikationen in der Wohnung vorgenommen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme in der Wohnung und die Kosten werden direkt über die Salzburg AG abgerechnet. Nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt, finden Sie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf sowie eine gute Busanbindung. Der Kindergarten liegt ebenfalls direkt angrenzend in der Wohnsiedlung, weshalb die Lage auch für Familien besonders attraktiv ist. Aber auch Ruhesuchende kommen auf ihre Kosten. Zusätzlich kann ein TG-Platz auf einer benachbarten Liegenschaft, die wenige Gehminuten entfernt liegt, erworben werden. Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zur Immobilie zu und freuen uns auf Ihren Anruf.

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Immobilien Feiel GmbH

Frau Mag. Katharina FEIEL

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Katharina FEIEL

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 548/00190 - vielen Dank!