4 Zimmer Wohnung - Neu renoviert im Salzburger Stadtteil Aigen

5026 Salzburg

€ 849.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
135 m2
Kellerfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9298080
Anbieter-ID
244
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
€ 849.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 498,78
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (27 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
135 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Hochwertiges 4-Zimmer-Familien-Juwel mit Dolby Atmos-Wohnzimmer und XL-Balkon Diese großzügige 4-Zimmer-Balkon-Wohnung mit etwa 136 m², vereint modernen Komfort und erstklassige Ausstattung. Sie liegt im ersten Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1974 und wurde aufwendig renoviert. Der Wohn- und Essbereich von ca. 38 m² bietet hochwertiges Eichenparkett, viel Platz für Essen und Entspannung, sowie einen direkten Zugang zur ca. 35 m² großen Balkonterrasse. Ein besonderes Highlight sind die vorhandenen Anschlüsse eines Dolby Atmos-Systems mit Beamer für ein erstklassiges Heimkinoerlebnis. Die kompakte Küche ist modern und effizient gestaltet und voll ausgestattet. Im großzügigen Badezimmer erwartet Sie Entspannung pur mit einer begehbaren Dusche und einer luxuriösen Eck-Badewanne. Das integrierte Soundsystem sorgt für Musikgenuss und in die Decke eingelassene Spots für stimmungsvolle Beleuchtung. Das hochwertige Eltern-Schlafzimmer mit Ankleideraum umfasst etwa 12 m² für das Schlafzimmer und weitere ca. 9 m² als Ankleideraum. Der Boden ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt, und große Fenster bieten angenehmen Schlaf und Belüftung. Der Raum verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie eingebaute Spots, einen eigenen TV-Anschluss und zahlreiche Steckdosen. Die Wohnung bietet moderne elektrische Beheizung ohne aufwendige Wartungen. Ein privates Kellerabteil mit etwa 20 m², sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist vorhanden. Parkmöglichkeiten inklusive Option auf Garagenplatz bieten Flexibilität. Diese Wohnung ist ein Schatz für Familien, die höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage suchen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.

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Herr Thomas Deisl

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