4-Zimmer-Premiumwohnung mit großzügigem Garten und optionalem Pool
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in bester Premiumlage in Leopoldskron. Umgeben von einer exquisiten Nachbarschaft aus stilvollen Villen und eleganten Einfamilienhäusern mit weitläufigen, sorgsam gepflegten Gärten, verbindet dieses Neubauprojekt harmonisch die Ruhe der Natur mit dem kulturreichen Stadtleben. Der charmante Leopoldskroner Weiher, das idyllische Königswäldchen sowie die grünen Weiten der Umgebung verleihen diesem Wohnensemble eine unvergleichliche Lebensqualität.
Das exklusive Projekt umfasst lediglich sieben handverlesene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 78 m² und 158 m². Die architektonische Handschrift verbindet modernes, zeitloses Design mit einem Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die erlesene Ausstattung jeder Wohnung setzt neue Maßstäbe in Qualität und Eleganz: Edle Holzdielenböden, erstklassige Sanitärausstattung und sorgsam ausgewählte Materialien schaffen eine harmonische Balance aus Luxus und Behaglichkeit. Großer Wert wurde auf die Gestaltung attraktiver Freiflächen gelegt – private Gärten und weitläufige Terrassen laden zum Verweilen und Genießen ein und bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Dieses herausragende Immobilienprojekt steht nicht nur für ein Zuhause, sondern für einen Lebensstil, der Eleganz, Komfort und Exklusivität in vollendeter Form vereint.
WOHNUNG
Diese elegante Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum mit Garderobe, zwei stilvolle Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, insgesamt drei Schlafzimmer (das Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad) sowie den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 45 m². Zwei hochwertige Hebeschiebetür eröffnet den Zugang zur ca. 75 m² großen Terrasse und dem weitläufigen ca. 300 m² großen Garten. Das innovative Wohnkonzept begeistert durch architektonische Raffinesse und eine optimale Raumaufteilung. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung um je € 38.000,- zugeordnet.
AUSSTATTUNG
Das Neubauprojekt am Zwieselweg überzeugt mit erstklassiger Ausstattung, moderner Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und eine Fußbodenheizung mit individuell regelbarem Raumthermostat sorgen für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Elektrische Raffstore schützen zusätzlich vor Hitze und jede Wohnung ist mit einer Video-Innenstation ausgestattet.
LAGE
Der begehrte Stadtteil Leopoldskron zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Salzburgs. Die Umgebung besticht durch charmante Wohnhäuser mit gepflegten Gärten und eine idyllische Naturlandschaft. Die Nähe zum Leopoldskroner Weiher, dem Königswäldchen und weitläufigen Spazierwegen bietet Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: In wenigen Minuten erreicht man Salzburger Altstadt. Direkt um die Ecke befindet sich eine Bäckerei mit kleinem Nahversorger.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <1.100m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.025m
Kinder & Schulen
Schule <950m
Kindergarten <850m
Universität <1.775m
Höhere Schule <2.200m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.325m
Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <875m
Post <1.350m
Polizei <2.075m
Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <2.850m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Penthouse in Premiumlage Leopoldskron
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Kauf: € 2.580.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 145,55 m2 Zwieselweg 19, 5020 Salzburg |
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Kauf: € 1.620.000,00 Zimmer: 6 Fläche: 158,33 m2 Zwieselweg 19, 5020 Salzburg |
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3-Zimmer-Premiumwohnung in Leopoldskron
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Kauf: € 990.000,00 Zimmer: 3 Fläche: 78,18 m2 Zwieselweg 19, 5020 Salzburg |
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Herr Manuel Haubl