4-Zimmer-Balkonwohnung Top 8+9 / KLEINSTADT-QUARTIER MATTIGHOFEN
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sonnen- und Ruhelage, fußläufig ins schöne Stadtzentrum, moderne Architektur und Aufzug! Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 13 Eigentumswohnungen werden als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger. Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.
Ausstattung
Balkone/Raumaufteilung ca. 16 m² Balkon/Loggia-Flächen, verteilt auf 2 Balkone á 8 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche 3 Schlafzimmer (große Kinderzimmer!) Garderobe Abstellraum Bad mit Dusche und Wanne WC Abstellraum im Außenbereich Bauausführung: Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Vinylfußböden in den Wohnräumen moderne Fliesen 60 x 30 Sanitärgegenstände der Firma Laufen weiße Innentüren mit Edelstahldrücker Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 12 kWp
Lage
Mattighofen und Umgebung: Die Kleinstadt Mattighofen mit rd. 7.400 Einwohnern ist eine reizende Einkaufsstadt mit einem schönen historischen Zentrum. Der 300 Meter lange Stadtplatz mit bunten stattlichen Bürgerhäusern und einem ausgewogenen Branchenmix, bietet viel Abwechslung. Mit der Bahn gelangt man in rd. 45 Minuten in die Stadt Salzburg und der Mattsee ist ebenso nur rd. 20 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (entfällt bei Begründung Hauptwohnsitz durch die Käufer), 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 6,5 % bzw. 7,6 % des Kaufpreises.
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Bell Immobilien GmbH
Herr Oliver Bell
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