4.Zi.-Maisonettewohnung im Zentrum von Henndorf am Wallersee

5302 Henndorf am Wallersee

€ 398.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5302 Henndorf am Wallersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
129 m2
Kellerfläche
2,13 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9845283
Anbieter-ID
1917
Stand vom
05.12.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
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Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 479,20
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
7 m2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
49.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

4.Zi.-Maisonettewohnung (ca. 129m² Wohnnutzfläche) im Zentrum von Henndorf am Wallersee zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. bzw. 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1996. Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie der große und offene Wohnbereich mit Galerie, Zugang zur Küche und Balkon. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Vorraum und einen Galerieraum vor. Ein Kellerabteil, Allgemeinräume sowie allgemeine Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenabstellplatz inkludiert, ein zweiter Tiefgaragenabstellplatz ist für € 15.000.- zu erwerben. Die Highlights im Überblick: - Zentrale Lage in Henndorf - ca. 129m² Wohnnutzfläche - Offenes Raumkonzept - Helle Räume - Schwedischer Kaminofen - Zwei Badezimmer - Baujahr ca. 1996 - 3 Schlafzimmer - Zwei Balkone - Zwei Tiefgaragenabstellplätze (Aufpreis in Höhe von € 15.000.- für den zweiten Abstellplatz) Lage Henndorf ist eine Ortsgemeinde im Salzburger Land mit ca. 4.600 Einwohnern. Die Ortschaft glänzt vor allem durch seine Nähe zum Wallersee sowie zur Festspielstadt Salzburg (ca. 20km). Durch die Umfahrung des Ortskerns und der Umleitung des Schwerlastverkehrs konnte die Wohnqualität im Ortskern massiv gesteigert werden. Die derzeitigen Ortskernverschönerungen werden sich weiters positiv auf die Anrainer auswirken. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt mit sehr guter Anbindung nach Salzburg - Die Morzatstadt ist in längstens 30 Minuten erreichbar. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Frau Rosina Maria Riess

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