3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg/Parsch zu verkaufen

5020 Salzburg

€ 400.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,44 m2
Nutzfläche
82,58 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9474707
Anbieter-ID
426
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
€ 400.000,00
Preis pro m²
€ 4.843,79
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 411,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 183,46
Heiz­kosten
Netto
€ 90,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 101,36
Anmerkungen
Stromkosten sowie Telefon-, Internet- und TV-Geb. sind separat zu bezahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.14 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.07.2029
Heizwärmebedarf
89.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist im vierten Obergeschoss eines ca. 1968 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in Salzburg-Parsch gelegen. Sie hat ein Ausmaß von gesamt ca. 80,44 m². Die ca. 7,14 m² große Loggia ist westseitig ausgerichtet; von hier bietet sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und die Grünanlage. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, WC, Kinderzimmer, Küche (eingerichtet, alt), Wohnzimmer mit Loggia, einem weiteren Vorraum mit Zugang zum Badezimmer und Schlafzimmer sowie einem Kellerabteil.

Ein Personenlift ist vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Verkehrsflächen. Es besteht die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz zu erwerben. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG.), die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.).

Das gepflegten Mehrfamilienwohnhauses ist im Salzburger Stadtteil Parsch (Eberhard-Fugger-Strasse) gelegen und westseitig ausgerichtet. Die Eberhard-Fugger-Strasse zweigt beim Kreisverkehr Eder-Kreuzung von der Gaisbergstrasse ab und führt stadtauswärts den Fürberg hinauf und ist knapp 500 Meter lang. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km. Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Renate Medig

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