3-Zimmer Wohnung in Hallein mit großem Kellerraum zu verkaufen

5400 Hallein

€ 280.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,18 m2
Kellerfläche
15 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
10080326
Anbieter-ID
6199/343
Stand vom
28.03.2025
Kauf­preis
€ 280.000,00
Preis pro m²
€ 4.167,91
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 403,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 154,06
Heiz­kosten
Netto
€ 71,60
Sonstige Kosten
Netto
€ 147,78
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.10.2032
Heizwärmebedarf
75.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2017
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses. 

Vom zentralen Vorraum aus sind die Küche, das große Schlafzimmer, das separate WC, der Abstellraum sowie das helle Wohn-Esszimmer erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das kleinere Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Fernwärme. Allgemeine Stellplätze stehen den Bewohnern direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses im südlichen Teil von Hallein. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt, sodass eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie nach Salzburg gewährleistet ist.

Royal Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Erdem Köse

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6199/343 - vielen Dank!

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