3-Zimmer-Neubauwohnung in Saalbach

5753 Saalbach

€ 479.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5753 Saalbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
5 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9898730
Anbieter-ID
0003002618
Stand vom
13.12.2024
Kauf­preis
€ 479.000,00
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Provision für Käufer
€ 17.244,00
Kosten pro Wohnung
€ 320,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 171,99
Heiz­kosten
€ 43,14
Rück­lage
Netto
€ 10.741,59
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
14.09.2021
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
1

Diese geräumige und absolut neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein wunderbares Wohnerlebnis durch ihre optimale Aufteilung in Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum und Speis. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle und zugleich praktische Einrichtung, welche komplett als Maßarbeit von einem Tischler-Meisterbetrieb geplant und ausgeführt wurde.


Vom Wohnbereich gelangt man auf den ostseitig ausgerichteten Balkon, auf welchem man die Morgensonne genießen kann.


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, welches über einen separaten, ebenerdigen Hauseingang erreichbar ist. Das Haus verfügt über einen Personenlift über alle Stockwerke. Als Allgemeinräume stehen ein Wasch- u. Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.


Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage befindet sich im Eigentum und ist im Kaufpreis inkludiert. Weiters befinden sich noch allgemeine PKW-Abstellplätze im Freien direkt vor dem Haus.


Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz genutzt werden, keine Zweitwohnsitznutzung oder touristische Vermietung möglich.


Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im Ortsteil Vorderglemm der Gemeinde Saalbach.

Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe und sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Mit der nur 100 m entfernten Bushaltestelle besteht eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Talstation der Schönleitenbahn ist nur ca. 900 m entfernt und bietet einen optimalen Einstieg in den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.




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Herr Florian Steiner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Steiner

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