3-Zimmer-Gartenwohnung in Itzling
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
€ 117.206,22
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit großem Gartenparadies
Die barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Panoramapark Itzling und besticht durch die perfekte Kombination aus stilvoller Wohnatmosphäre und Komfort.
Über einen separaten Außenzugang gelangt man direkt in den Eingangsbereich, der einen großzügigen Garderobenbereich bietet von welchem aus alle Räume separat begehbar sind. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse sowie dem angrenzenden, großzügigen Garten ermöglicht.
Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung und eröffnen den Blick auf die Terrasse und den Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.
Der private Garten mit einer Fläche von 98 m² ist ein wahres Highlight dieser Wohnung. Absolut ruhig und sonnig gelegen, bietet der Garten eine idyllische Oase mitten in der Stadt.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Ein Zimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad bietet eine großzügige Walk-in-Dusche, einen eleganten Waschtischverbau, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.
Im Kaufpreis sind zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie sämtliche Einbauten im Schlafzimmer und der Garderobe, Rollläden und eine elektrische Markise bereits enthalten.
Diese Gartenwohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer perfekten Lage. Sie vereint die Nähe zur Natur mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens und ist die ideale Wahl für jene, die beides genießen möchten.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Lage
Zentral gelegen im Salzburger Stadtteil Itzling, bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus ruhigem Grünblick und urbaner Anbindung. Die Umgebung verbindet auf harmonische Weise Naherholung und Top-Infrastruktur. Zahlreiche Parks und die Nähe zur Salzach laden zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein, und bieten damit einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Dank der hervorragenden Lage sind Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und andere wichtige Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Salzburger Innenstadt schnell erreicht werden kann. Mit dem Rad gelangt man ebenso entspannt in die Stadt – ideal für alle, die den Weg zur Arbeit oder ins Zentrum aktiv und schnell zurücklegen möchten.
Itzling vereint auf einzigartige Weise Grünlage mitten in der Stadt, ruhiges Wohnen und eine optimale Anbindung an sämtliche städtische Einrichtungen und Nahverkehrsanschlüsse.
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Frau Jacqueline Mörtl