3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil

5071 Wals

€ 449.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Gartenfläche
115 m2
Wohnfläche
94 m2
Kellerfläche
15 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9424290
Anbieter-ID
0003001681
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
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Provision für Käufer
€ 16.164,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
08.12.2022
Heizwärmebedarf
89 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1

Ländlicher Charme: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Wals.

Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf 94 Quadratmetern Wohnfläche ein helles und einladendes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen und Familienessen.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag.

Genießen Sie den herrlichen Ausblick und das beeindruckende Bergpanorama direkt von Ihrem Balkon aus. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Ein Gartenanteil mit einem idyllischen Fischteich macht den stressigen Alltag vergessen. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum im Gartenschuppen sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung.

Die Lage in der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim am Stadtrand von Salzburg bietet viele Annehmlichkeiten. Bauernhöfe und Reitställe sind fußläufig erreichbar, sodass Sie die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen können.

Diese Immobilie vereint Komfort, Naturverbundenheit und eine preislich erschwingliche Wohnmöglichkeit.


Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

Lage

Wals liegt malerisch eingebettet im Bundesland Salzburg, nur wenige Kilometer südwestlich der Stadt Salzburg. Die Siedlung erstreckt sich entlang sanfter Hügel und grüner Täler, umgeben von der atemberaubenden Bergkulisse der österreichischen Alpen.

Die Architektur von Wals Käferheim ist typisch für die Region, geprägt von traditionellen alpenländischen Einfamilienhäusern mit hübschen Blumenkästen an den Fenstern. Vereinzelt sticht moderne Architektur ins Auge. Die Straßen sind von gepflegten Gärten und kleinen Bauernhöfen gesäumt, die eine charmante ländliche Atmosphäre schaffen.

Die Umgebung von Wals Käferheim bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderwege führen durch dichte Wälder und entlang rauschender Bäche zu spektakulären Aussichtspunkten und idyllischen Almhütten. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler, mit zahlreichen Skipisten, Langlaufloipen und Rodelbahnen in unmittelbarer Nähe.

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Raiffeisen Immobilien Liefering / Wals

Herr Lukas Schubert

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