3 Zi-Wohnung mit großer Loggia und Garagenstellplatz

4600 Wels

€ 180.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
90,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
90,76 m2
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
9396476
Anbieter-ID
10789
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 180.000,00
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Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 373,94
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
11 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.23
Baujahr
1981
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Welser Stadtzentrum, der Bahnhof sowie Busverbindungen, div. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, ...sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock und kann barrierefrei mit dem Lift vom Eingangsbereich, dem Keller sowie von der Garage erreicht werden. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 91m² inkl. Loggia, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Im Innenhof befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten. Raumaufteilung: * Vorraum * Abstellraum * Bad * WC * Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer * Kinderzimmer Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: 0043-(0)664 88544808 Email: k.weglarz@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23

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Poetsch Immobilien GmbH

Frau Katharina Weglarz

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10789 - vielen Dank!