3-Zi-Wohnung mit Garage

4400 Steyr

€ 115.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
92,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3,5
Wohnfläche
92,88 m2
Kellerfläche
2,08 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9784836
Anbieter-ID
10240
Stand vom
22.10.2024
Kauf­preis
€ 115.000,00
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Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 335,97
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3 Zi-Wohnung befindet sich im Naturschutzgebiet Unterhimmler Au, besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die zum Entspannen oder sportlichen Aktivitäten einlädt und doch nur unweit vom Zentrum und den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen entfernt ist. Die Wohnung befindet sich in einem 11-Parteien-Haus mit ausreichend Stellflächen und allgemeinem Innenhof und Grillplatz. Der Wohnung zugehörig sind noch eine ca. 18 m² große Einzelgarage mit automatischem Tor und Stromanschluss, ein Kellerabteil mit ca. 2 m² und ein zusätzlicher Abstellraum mit 9,58 m² und Tageslichtfenster. Im Jahr 2007 wurden die Fenster getauscht und 2008 wurde das Gebäude mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Wohnung selber ist sanierungsbedürftig, birgt aber viel Potenzial. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Nahwärme aus einer Hackgutheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen offenen Kamin, der an kühlen Tagen eine heimelige Atmosphäre schafft. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: -- 1 Vorraum -- 1 Abstellraum -- 1 Bad mit WC -- 2 Schlafzimmer -- 1 Wohnzimmer -- 1 Küche Zusätzlich der Wohnung zugehörig: -- 1 Kellerabteil mit 2,08 m² -- 1 Abstellraum mit 9,58 m² -- 1 Einzelgarage mit 17,89 m² Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon.+43(0)664/88544808 E-Mail: k.weglarz@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS ANFRAGEN NUR UNTER ANGABEN DES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, DER WOHNADRESSE UND DER TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN:

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Poetsch Immobilien GmbH

Frau Katharina Weglarz

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Ihr Ansprechpartner

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