3 1/2 Zimmer Mansardenwohnung Stadtrand zu Linz - St. Martin/ Traun, Garten, Balkon überdacht,
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte um Beachtung: Ist das Inserat online: ist es noch aktuell, die Wohnung noch nicht vergeben. Vielen Dank. Die Wohnung besteht aus: * 3 Zimmer, * Küche möbliert (ablösefrei), * überdachter, gemütlicher Holzbalkon, * Gang, Vorraum * Bad/WC, * Kellerabteil, Eingeleitet: * Telekom, (Breitbandtauglich) * digitaler Sat-Anschluß Astra Küche ist teilmöbliert (ablösefrei). Waschmaschine & elektr. Wäschetrockner (mit Münzeinwurf) ist vorhanden. Die Mansardenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 60ern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone direkt am Stadtrand zu Linz mit sehr guten Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Der vorhandene Balkon ist überdacht und Richtung Garten ausgerichtet. Es besteht (bis auf Widerruf) die Möglichkeit den Garten ( ca 500m2) mit zu benutzen. Miete brutto: € 985,- inklusive Betriebs- & Heizkosten, lediglich Strom ist extra. Kaution: € 3.500,- Mietvertragserstellung: € 130,-
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad Bemerkungen: Sehr gute umliegende, zu Fuß erreichbare Infrastruktur: * Banken, * Spar, Billa, Penny, * Apotheke, * Ärzte, * Kindergarten, * Schulen, * Öffi / ÖPNV-Haltestellen (S-Bahn (Linie "S4), O-Bus, Schnellbus) Die Wohnung wurde aktuell komplett renoviert Zusätzlich möglich: * WLAN/WiFi: Flatrate gegen geringe Gebühr * Waschmaschine: gegen geringe Gebühr * Wäschetrockner (elektronisch): gegen geringe Gebühr
Lage
Die Lage der Wohnung ist direkt an der Stadtgrenze zu Linz in einer ruhigen 30er Zone mit sehr guter Parkmöglichkeit vor dem Haus sowie mit erstklassiger Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * ca 3 Gehminuten (350m)zur Linz AG Haltestelle „Wattstraße“ (Linie 43) * ca 10 Gehminuten (650m)zu Linz AG Haltestelle „St. Martin“ ( Linien 43, 70, 72) * ca 14 Gehminuten (1300m) zur S-Bahn Haltestelle „St.Martin/Traun“ (Linie "S4") Sämtliche benötigte Infrastruktur in "Geh-Nähe": Schulen / Kindergarten / Spar / Billa / Penny/ Arzt / Apotheke / Bäcker / Frisör /Bahnhof/ Bus Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Die GESAMTMIETE inkl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten beträgt: € 985,-
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 349832 - vielen Dank!
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Privat von Helmut Altendorfer-Dirnberger