2-Zimmer-Wohnung nahe Glanspitz-Park

5020 Salzburg

€ 217.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48,69 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10056780
Anbieter-ID
960/71132
Stand vom
27.03.2025
Kauf­preis
€ 217.000,00
Preis pro m²
€ 4.456,77
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 234,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 66,78
Heiz­kosten
Netto
€ 62,81
Sonstige Kosten
Netto
€ 82,82
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
7,57 m2
Balkon / Terrasse
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.08.2029
Heizwärmebedarf
47.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1974
Heizungsart
Fernwärme

Die helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1974 und verfügt über einen Personenaufzug.

Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der optimale Grundriss und die nach Südosten ausgerichtete Loggia vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Der Laubengang direkt vor der Wohnungstür schafft zusätzlich einen heimeligen Charakter.

Das Wohnzimmer ist mit Parkettböden versehen.

Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Die Zentralheizung und die Fernwärme sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Die Betriebskosten betragen monatlich € 234,63 und beinhalten die Heizungskosten und die Rücklage.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Des Weiteren stehen im Freien allgemeine PKW-Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ruhige Wohngegend zwischen der rechten Glanzeile und dem Makartkai. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Glanspitz-Park.

Salzburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Milovan Knjeginjic

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