2-Zimmer-Wohnung Nähe Landeskrankenhaus Salzburg

5020 Salzburg

€ 235.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
44,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Nutzfläche
44,76 m2
Etage
4
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9800263
Anbieter-ID
966/8121
Stand vom
05.12.2024
Kauf­preis
€ 235.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 258,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 121,45
Heiz­kosten
Netto
€ 41,31
Sonstige Kosten
Netto
€ 72,47
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.07.2028
Heizwärmebedarf
90 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Baujahr
1964
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die top gepflegte und 2014 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses mit Blick zum Nockstein.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Küche, einer verglasten Loggia, einem Bad mit Dusche und WC, einem innenhofseitigen Schlafzimmer mit begehbarem Schrank inklusive Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die vorhandene Wohnfläche wurde bestmöglich genutzt. Die Lage und der sehr gepflegte Zustand machen sie zur idealen Stadtwohnung.

Fazit: Es ist eine charmante Wohnung, in der man sich sofort wohl fühlt. Machen Sie sie zu Ihrem Zuhause!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße im Stadtteil Lehen und befindet sich nur wenige Minuten vom LKH Salzburg entfernt. Wer die Vorzüge der städtischen Infrastruktur zu schätzen weiß, für den ist diese Lage optimal, die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe abgedeckt, eine Bushaltestelle befindet sich unweit vom Haus, auch Freizeitaktivitäten sind in kurzer Distanz erreichbar.

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Frau Ursula Allinger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Allinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 966/8121 - vielen Dank!