2-Zimmer-Wohnung in Schallmoos

5020 Salzburg

€ 199.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
44 m2
Online-ID
9926074
Anbieter-ID
0003002654
Stand vom
03.01.2025
Kauf­preis
€ 199.000,00
In nur 15 Min. zur Finanzierungszusage für diese Immobilie | s Bausparkasse und Salzburger Sparkasse
Provision für Käufer
€ 7.164,00
Kosten pro Wohnung
€ 171,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 113,99
Rück­lage
Netto
€ 47.875,87
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
möbliert
unterkellert
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
31.08.2022
Heizwärmebedarf
128 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.02
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Perfekte Aufteilung: 2-Zimmer-Stadtwohnung in Schallmoos, bestens geeignet als Starterwohnung, Anlageobjekt oder für Pendler!


Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Stiegenhaus erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: der zentrale Eingangsbereich mit Garderobe erschließt alle Räume. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und beherbergt eine gemütliche kleine Sitzecke. An die Küche angrenzend bietet das Wohnzimmer dank des Schwedenofens eine gemütliche und kuschelige Atmosphäre. Nebenan befinden sich das große Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster.


Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.


Zur Wohnung zugehörig ist ein großes Kellerabteil auf Allgemeinfläche.


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Norden der Stadt Salzburg, im Stadtteil Schallmoos. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und Autobahn.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind hier fußläufig erreichbar, genauso wie Apotheken, Ärzte und kleinere Fachgeschäfte. Für den täglichen Bedarf sowie spontane Besorgungen sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Auch für Freizeitaktivitäten bietet Schallmoos viel: In der Nähe gibt es zahlreiche Grünflächen, Fitnessstudios sowie kulturelle Angebote. Die historische Altstadt Salzburgs ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder Restaurantbesuchen ein.

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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Frau Jana Karl

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Karl

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