2-Zimmer-Wohnung in Hallein Süd Privatverkauf ohne Makler

Fallnhauserhofstraße 9/37, 5400 Hallein

€ 239.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fallnhauserhofstraße 9/37, 5400 Hallein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Etage
6
verfügbar ab
31.08.2025
Online-ID
10105799
Anbieter-ID
10105799
Stand vom
14.04.2025
Kauf­preis
€ 239.000,00
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provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkonanzahl
1
Balkon/Terrassenfläche
4,13 m2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Haustiere erlaubt
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76 kWhm2a
Gültig bis
12.2029
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energie­effizienzklasse
C
Baujahr
1981
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Gas

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock einer ca. 1980 errichteten Wohnanlage in Hallein. Die Räume sind mit Parkettböden versehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen ca. 4 m² großen Balkon mit Blick zum Tennengebirge Vom Schlafzimmer aus hat man einen sehr schönen Ausblick Richtung Untersberg. Ein PKW-Stellplätze sind frei verfügbar und ein Kellerabteil ist zugehörig. Zur Bahnhof Haltestelle Burgfried sind es 5 Gehminuten. Die Beheizung erfolgt mittels Gas die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Ein Personenaufzug ist im Gebäude, eine optimale Erreichbarkeit der Wohnung ist somit gegeben. Das Bad wurde vor 4 Jahren renoviert. Die Küche wurde vor 6 Jahren neu eingerichtet. Vor 7 Jahren wurde das Flur neu verfließt. Ich selbst habe 8 Jahre in der Wohnung gewohnt. Zurzeit ist die Wohnung befristet bist Ende 2025 vermietet.

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Herr Johannes

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