2 Zimmer City - Wohnung mit Tiefgaragenplatz und BALKON sucht neuen Besitzer

5020 Salzburg

€ 249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,33 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
58,59 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9837319
Anbieter-ID
7423
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 282,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 67,17
Heiz­kosten
Netto
€ 59,24
Sonstige Kosten
Netto
€ 136,86
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.08 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
UMTS-Empfang
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.04.2030
Heizwärmebedarf
37.4 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.36
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1× / € 43,46 Miete

Ruhige Wohnen in der City .. hier ist es Möglich 

An der Glan zuhause sein 

 

Diese renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung liegt an der Glan in Lehen im 2ten Stock mit Lift und geht komplett in den grünen Innenhof.

Somit ist es dort ruhig und angenehm zu wohnen.

 

Vom Grundriss her ehr klassisch:

Flur / Eingangsbereich mit Garderobe.

Das Wohnzimmer hell und freundlich mit Zugang zum Balkon.

Die Küche so groß , das bequem auch der Esstisch Platz hat.

Das Schlafzimmer auch klassisch mit großem Fenster. 

Das Bad mit Dusche , Waschbecken und Waschmaschine.

Das WC ist natürlich extra.

 

Ein Kellerabteil mit rund 3 qm gehört zur Wohnung.

Ein Tiefgaragenplatz ( im Preis inbegriffen ) wertet die Wohnung  weiter auf.

 

Allgemein sind Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

 

Ja , es muss renoviert werden ( siehe Bilder ).

Dafür hat man dann seine tolle Wohnung auch nach seinen Vorstellungen und Wünschen.

 

Es gibt auch ein Gutachten zur Wohnung , der Preis lehnt sich an das Gutachten an

 

Rücklagenstrand für das Haus: Guthaben von  € 278.000,00

Zur Zeit stehen keine Sanierungen an.

 

Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu Berichten.

Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an.

Wenn das Ihr Zuhause werden soll...., dann schauen wir uns die Wohnung einfach an .

Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt :

Wir verkaufen nicht einfach eine Wohnung ,,,, Wir bieten Ihnen ihr neues ZUHAUSE.

 

Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich,

 

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Mag. Diethard Müller Immobilien

Herr Walter Rautzenberg

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Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Rautzenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7423 - vielen Dank!