2 - ZIMMER // BALKON IN AIGEN

5026 Salzburg

€ 1.400,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,76 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.03.2025 (01.03.2025)
Online-ID
9933886
Anbieter-ID
0395
Stand vom
09.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.400,00
Gesamt­miete
€ 1.206,90
Netto­kalt­miete
€ 1.206,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 193,10
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
9 m2
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
30.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung Top 06 mit einer Größe von ca. 48 m² verfügt über einen wunderschönen Balkon, ein großzügiges Kellerabteil und einer Garage. Die Wohnungen in der Ziegelstadelstraße sind hochwertigst ausgestattet, es wurden nur Geräte der Marke Miele verwendet. Das Einziehen wird durch die schon vorhandenen Designerlampen, das barrierefreie Siedeln, den vorhandenen Lift ausgehend von den vorhandenen TG Stellplätzen bis zu jeder einzelnen Wohnung führend zum Kinderspiel gemacht. Bei diesem Projekt wurde auf hochwertige, exklusive und modernste Ausstattung und Bauweise geachtet, das mit den angebrachten Photovoltaikanlagen nochmals unterstrichen wird.

Ausstattung

> Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung > Elektrische Außenrollos > Wohnraumlüftung > GIRA Kamerasystem > Exklusive Einbauküche mit Miele Geräteausstattung > Küchenarbeitsfläche aus Stein > Waschmaschinenanschluss > großzügiges Kellerabteil > Personenaufzug > Tiefgarage zum bequemen Parken und für zusätzliche Sicherheit

Lage

Aigen – eine der besten Lagen Salzburgs. Die Kombination aus urbanem und städtischem Flair vereinen sich. In nur 10 Minuten ist die Altstadt zu erreichen, der Gaisberg liegt einem zu sportlichen Zwecken oder zur Erholung zu Füßen, auch die Nähe zur Autobahn spricht für sich. Egal ob diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Busanbindungen – in wenigen Minuten ist man bestens versorgt.

Sonstiges

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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pvm-property value management GmbH

Frau Beate Raspotnig

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Ihr Ansprechpartner

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