2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse

Mayrhauserweg 2, 5302 Henndorf am Wallersee

€ 499.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
76,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mayrhauserweg 2, 5302 Henndorf am Wallersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2,5
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
76,42 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9876784
Anbieter-ID
03
Stand vom
16.03.2025
Kauf­preis
€ 499.000,00
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Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
23,62 m2
unterkellert
ja
Ausstattungs­niveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Aus­stell­datum
23.07.2024
Heizwärmebedarf
26 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Luftwärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 76,42 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Die 23 m² große Terrasse mit angrenzenden Garten (70 m²) laden im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, anschließend gelangt man durch den Gang in alle weiteren Räume. In das Gäste-WC, das Badezimmer mit 7,44 m² in barrierefreier Ausstattung mit WC, Waschbecken und Walk-In-Dusche. Gerne kann hier auf Wunsch die Dusche durch eine Badewanne ersetzt werden. Die 8,54 m² große Ankleide/Abstellraum kann sowohl vom Gang aus betreten werden als auch direkt vom Schlafzimmer. Dieses umfasst 12,68 m² und bietet zusätzlich noch Platz für einen Kleiderschrank. Die großen Fensterflächen sorgen nicht nur für eine optimale Belichtung, sie bieten auch die Möglichkeit zum Ausgang auf die Terrasse. Das Herzstück des Zusammenlebens bildet der 33,71 m² große Wohn-/Essbereich. Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken, sodass der Raum zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein einlädt. Der Ausgang auf die 23,62 m² große Terrasse mit dem ca. 70 m² großem Garten ist selbstverständlich gegeben. Der Abstellraum ist vom Essbereich zugänglich und bietet Platz für die Waschmaschine. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörige Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig. Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung: https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten.

Sonstiges

Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026 Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenplätze

PM 8 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Tittler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 03 - vielen Dank!

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