2,5 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine super aufgeteilte 2,5 – Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage. Auf knapp 57,5 m2 ist sie in folgende Räume aufgeteilt: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, WC, Abstellkammer, Speisekammer, Wintergarten. Der Wintergarten/Balkon ist auf der Südseite und komplett mit Glas geschlossen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, der im Kellerabteil verbaut ist. Die Wohnung verfügt über eine eigene Ölheizung mit 2x1000L Öltanks, die nur diese eine Wohnung versorgt. Zusätzlich profitiert die Wohnung von einem funktionstüchtigen Schwedenofen. Um die Wohnanlage stehen zahlreiche nicht überdachte Autoabstellplätze zur Verfügung. Eine genaue Zuordnung gibt es hierbei nicht. Ein eigenes Kellerabteil hingegen gehört zur Wohnung.
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Renovierungen: •Küche: 2013 •WC: 2013 •Bad: 2023 inkl. Bodenheizung & Lüftung •Bodenbeläge: 2023 •Wohnungstür: 2024 •Ölheizung: 2013 (Pumpe im Februar 2025 erneuert) •Wintergarten geschlossen: ca. 2015 •Elektroleitungen erneuert & FI-Schutzschater eingebaut – 2013 •Wasserleitungen vom WC und der Küche wurden erneuert - 2013 •Schwedenofen 2013
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend ohne Durchzugsverkehr. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Ein Supermarkt, ein Arzt, eine Schule sowie ein Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Bushaltestellen mit Anbindung an das Kufsteiner Stadtzentrum befinden sich in der Nähe. Die Autobahnauffahrt Kufstein Nord ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Pendlern eine schnelle Verbindung Richtung Innsbruck oder München ermöglicht Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 352802 - vielen Dank!
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