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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 20.100,60
11 167
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Gewerbegrundstück in Linz-Süd zu vermieten!
Zur Vermietung stehen 2x Grundstücke:
- Grundstück I: ca. 7.167m²
- Grundstück II: ca. 4.000m²
GESAMT ca. 11.167,00m²
Bei Bedarf können die Grundstücke auch evtl. einzeln angemietet werden.
...
Ein Kauf des Grundstücks ist ebenso möglich!
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A1 (Franzosenhausweg).
Konditionen:
Mietzins zzgl. 20 % USt: € 1,50/m²
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB1)
Das Grundstück befindet sich in der Seveso Zone 3 in Linz.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 16.320,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Optimale Bürofläche im Zentrum von Linz!
Eckdaten:
Die gesamtmöglich anzumietende Fläche beträgt ca. 5.300m², eine Teilung der Fläche ist ab ca. 750m² möglich.
Nahe Straßenbahnhaltestelle
Die Nettomiete beträgt € 9,60/m² zzgl. BK und
...
Ust.
Bis zu ca. 100 PP können angemietet werden
Der Eigentümer ist gerne bereit für Sie diverse Umbau/Adaptierungsarbeiten nach Absprache vorzunehmen
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 16.185,60
Industriezeile 47a, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss (mit Lift!) in einem modernen Bürohaus in 4020 Linz - mitten im Linzer Hafenviertel im Haus Industriezeile 47 a.
Sie erreichen das 2. OG bequem mittels mehrerer Lifte.
Aufteilung:
~ mehrere Büros
...
in unterschiedlichen Größen
~ Besprechungsräume
~ Aufenthaltsräume
~ 2 Teeüchen
~ mehrere, auch barrierefreie WC-Anlagen
~ Serverraum
~ Abstell- bzbw. Lagerräume
Jedes Büro verfügt über eine individuell steuerbare Klimaanlage und einen außenliegenden Sonnenschutz.
Eine CAT 6 Verkabelung ist vorhanden.
Der angegebene Preis beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten, die Heizkosten und auch die Stromkosten!
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
~ Bushaltestelle "Linz/Donau Hafen" (Linie 27, 46, 70, 71, 72, 73, N83 - die beiden neuen Linien 13 & 14 werden hier künftig ebenfalls halten)
~ Autobahnanschlussstelle "Hafenstraße" (A7)
~ Autobahnanschlussstelle "Prinz-Eugen-Straße" (A7)
Bei Bedarf können zudem ca. 20
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 16.088,53
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Fitnessstudiofläche mit besten Voraussetzungen in Linz zu vermieten!
>> BOSTON - Tabak Fabrik Linz (Bauteil 3)
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 15.400,84
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Ansprechende Geschäftsfläche in zentraler Linzer Lage zu vermieten!
Die Geschäftsfläche mit insgesamt ca. 849,00 m² Nutzfläche beinhaltet eine ca. 600 m² große Verkaufsfläche und ca. 249 m² Kühl-, Lager-, Sozialräume.
Die frei werdende
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Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines zentral gelegenen Bürogebäudes nahe der Linzer Landstraße! Bis dato wurde die Fläche als Diskonter genutzt.
Die An- und Ablieferung erfolgt problemlos über die Scharitzerstraße und dem hinteren Bereich des Geschäftslokales.
Das Objekt punktet nicht nur mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung, sondern auch mit einer idealen Raumaufteilung wie folgt:
AUFTEILUNG:
- Verkaufsraum
- Müllraum
- Lager
- Frischdienst
- Tiefkühlraum
- Kühlraum
- Fleischarbeitsraum
- Fleischkühlraum
- Büro / Aufenthaltsraum
- Garderobe Herren
- Garderobe Damen
- Waschraum Herren
- Waschraum Damen
- WC Herren
- WC Damen
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 14.847,24
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP Büro- und Laborfläche (eigenes Bürohaus) in 4040 Linz neu zu vermieten!
Eckdaten:
Flächengröße:
- EG ca. 656,14 m²
- 1. OG ca. 529,93 m²
Miete & Betriebskosten inkl. Heizkosten:
- Miete netto € 10,78/m² - wie liegt und steht
- Miete
...
netto € 49,50/Außenparkplatz
- BK netto € 1,74/m² inkl. Heizung exkl. Strom
Außenstellplätze:
- 32 Parkplätze anmietbar
Verfügbarkeit:
- ab sofort, abhängig von evtl. gewünschten Umbauten/Adaptierungen
Mietdauer:
- befristet
derzeitige Nutzung/Ausstattung im EG:
- Test-/Laborflächen mit ESD-Boden (wichtig bei der Verarbeitung von elektronischen Bauteilen)
- Sozialraum mit Küchenzeile
- Sanitäranlagen inkl. Dusche
- Büro- bzw. Besprechungsräume
derzeitige Nutzung/Ausstattung im 1. OG:
- Büro- und Besprechungsräume
- Kleine Kücheneinheiten
- Sanitäranlagen
- Außenbeschattung
Sonstiges:
- sämtliche Räume sind klimatisiert
- sehr hoher Wirkungsgrad der Klimaanlagen zur Kühlung der
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 14.206,12
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 624,80 m²
Nebenflächen: ca. 55,57 m²
Stockwerk: 2. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung:
...
individuell gestaltbar
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 14,50
Bezugstermin: ab ca. Mitte 2024
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung wird mit Mitte 2024 erwartet. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 625 m² liegt im 2. Obergeschoss des Bauteils C.
Das Grundausstattungspaket beinhaltet
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€ 13.708,80
896
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Herzen von Linz präsentiert sich das Bürohaus Honauerstraße 2-4 als exklusive Büroimmobilie. Diese Adresse steht für repräsentative Geschäftsräume und einen erstklassigen Standort, der sowohl für lokale als auch internationale Unternehmen
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attraktiv ist.
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 13.584,66
13,5 Zi.
Hafenstraße 2, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
HOCHWERTIG - SEMINARRAUM - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 607 m²
Raumaufteilung: Empfang, diverse Büroräume, zentraler Besprechungsraum, Teeküche, Serverraum, Archiv, Dusche uvm.
Stockwerk: 3. OG mit Lift
Parkplätze:
...
Freistellplätze und Tiefgaragenplätze anmietbar
WC Anlagen: 3 getrennt
Möblierung: vom Vormieter ablösbar
Nettomiete / m²: € 14,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung ab Q 1 2023
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ab Jänner 2023 ist diese ausgezeichnet aufgeteilte Bürofläche im 3. OG (Lift) mit ca. 607 m² verfügbar. Das mit Doppelboden und Teppich ausgestattete Büro verfügt über zahlreiche, großzügige Büroräume, einen zentralen Besprechungs-/Seminarraum sowie einen klimatisierten Technikraum. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Klimatisierung mit Feuchtigkeitsregelung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung.
Die vorhandenene, hochwertige Büroausstattung kann vom Vormieter abgelöst
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 13.429,20
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Topmoderne Verkaufs-/Gastrofläche mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten!
>> MEMPHIS - Tabak Fabrik Linz (Bauteil 2)
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 13.391,41
Raimundstraße 45, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters.
Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die
A1 (Richtung Salzburg, Wien).
In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten
...
befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle
direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus ist die Mieteinheit schnell erreichbar.
Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.
Ein Bezug wäre ab sofort möglich.
Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 12.447,00
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Ideale Erstbezugs-Geschäftsfläche direkt auf der Linzer Landstraße zu vermieten!
Die großzügige Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojekts (übergeordnet befinden sich sieben Geschosse hochwertiges Wohnen), welches im
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Frühling 2025 fertig gestellt wird. Die Fläche wird im Rohbau samt Gebäudehülle übergeben, somit ist der Ausbau nach Mieterwunsch flexibel.
Die Geschäftsfläche in sehr guter Frequenzlage direkt an der Linzer Landstraße verfügt über ca. 477,63m² Gesamtnutzfläche. Diese teilt sich in insgesamt ca. 425,82m² Verkaufsfläche sowie ca. 51,81m² Nebenflächen und punktet mit einer großzügigen Schaufensterfront, welche eine perfekte Bewerbungsmöglichkeit garantiert. Die Fläche kann auch bei Bedarf geteilt werden (ca. 200m²).
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ca. € 25,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten)
Die
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 12.189,90
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Helle, klimatisierte Bürofläche in optimaler Linzer Lage in modernem Bürogebäude zu vermieten!
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürohaus, das im Jahr 2015 direkt an der Hafenstraße und der Donaupromenade errichtet
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wurde. Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung zur Autobahn, sondern auch den Komfort einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, was diesen Bürostandort äußerst attraktiv macht.
Die Mieteinheit, gelegen im gut erreichbaren ersten Obergeschoss, ist sowohl über den Lift als auch über das Treppenhaus leicht zugänglich. Diese Fläche ist äußerst vielseitig gestaltet und bietet eine breite Palette an Räumen – von Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten bis hin zu großzügigen Besprechungsräumen und Gemeinschaftsbereichen für kreative Zusammenarbeit.
Besonders hervorzuheben ist die effiziente Kühlungsanlage, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die im Exposé angegebenen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 11.880,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Schnelle Anbindung an die A7. Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen
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Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 11.797,65
18 Zi.
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Büro befindet sich im Business-Corner-Urfahr und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und auf Wunsch erweiterbar.
Nahezu alle Räume sind mit hochwertiger Außen- und Innenbeschattung ausgestattet.
Die Heizung und Kühlung erfolgt
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mittels Fancoil. Ein weiteres Highlight ist die große, innenliegende und ruhige Terrasse.
AUFTEILUNG:
- 18 Einzelbüros (unterschiedliche Raumgrößen)
- 5 Besprechungszimmer (unterschiedliche Raumgrößen)
- 1 Empfang
- Küche / Speiseraum
- getrennte Sanitäranlagen (jeweils Damen- und Herren WC)
- Serverraum, Verteilerraum, Abstellraum
- Terrasse
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: EUR 9,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto € 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.
Es würde auch im
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 11.797,65
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - TERRASSE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 918,82 m²
Raumaufteilung: Empfang, Besprechungsräume, Büroräume laut Planskizze, Teeküche, Terrasse
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
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(E-Ladestationen)
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 9,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im 1. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese V-förmig angelegte Bürofläche mit ca. 919 m² zu mieten!
Diese attraktive und gut aufgeteilte Büroeinheit besteht aus einem offenen Empfangsbereich mit Begegnungszone, ca. 16 Büroräume zur Einzel- und Doppelnutzung, ca. 5 Besprechungsräumen, einem großzügigen Seminarraum, Sozialraum mit Küche, diverse Nebenräume und eine geschützte Terrasse im Innenhof. Getrennte Sanitärräume und Dusche sind selbstverständlich. Fancoils sorgen für ein angenehmes Raumklima. Bei zusätzlichem Platzbedarf können im darüberliegenden Stockwerk weitere Büroflächen angemietet
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 11.187,50
Regensburger Straße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw.
...
Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen.
DETAILS HAFENPORTAL
- insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)
- bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet
- insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG)
- Fertigstellung: Mitte 2024
- Raumaufteilung ist individuell teilbar
- Deckenheiz- und Kühlsystem
- Personenlifte
- Fernwärme / Fernkälte
- zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe
- außenliegende, elektrische Raffstores
- LED Grundbeleuchtung
- Boden: belagsfertiger Doppelboden
-
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 11.178,40
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Ansprechende Geschäftsfläche (derzeit Bank) in Top-Lage im Zentrum von Linz zu vermieten!
Diese Geschäftsfläche mit ca. 1.089,20m² Gesamtnutzfläche befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Linz und teilt sich auf 2 Geschoße wie
...
folgt auf:
EG: 786,10m²
1.UG: 303,10m²
Die ebenerdige Verkaufsfläche ist dank der großzügigen Schaufenster, welche straßenseitig - direkt zur Wiener Straße - ausgerichtet sind, sehr hell und bietet sich ideal zur Bewerbung Ihres Sortiments an.
Im Objekt stehen aktuell zwei weitere Büroflächen mit einer Nutzfläche ab ca. 181,53m² bis ca. 250,86m² zur Anmietung zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9.000,- zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Verwaltungskosten)
Die monatlichen Heizkosten sind derzeit in Berechnung, diese werden jedoch auf € 1,00/m² zzgl. 20% USt geschätzt.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 10.875,00
Regensburger Straße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw.
...
Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen.
DETAILS HAFENPORTAL
- insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)
- bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet
- insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG)
- Fertigstellung: Mitte 2024
- Raumaufteilung ist individuell teilbar
- Deckenheiz- und Kühlsystem
- Personenlifte
- Fernwärme / Fernkälte
- zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe
- außenliegende, elektrische Raffstores
- LED Grundbeleuchtung
- Boden: belagsfertiger Doppelboden
-
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 10.790,40
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideal aufgeteilte Bürofläche im Linzer Hafen zu vermieten!
Die anmietbare Fläche mit ca. 843m² befindet sich im 2.OG eines modernen Bürogebäudes im Linzer Hafen, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist.
Diverse Großraum-, Einmann-
...
bzw. Zweimannbüros als auch Besprechungs- und Schulungsräumlichkeiten bieten ausreichend Platz für alle Mitarbeiter.
Zusätzlich befinden sich in der Bürofläche zwei Teeküchen, Lager- bzw. Archivräume, ein Aufenthaltsraum sowie ausreichend Sanitäranlagen.
Das Objekt punktet mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und optimaler Lage.
Alle Büroräume sind klimatisiert!
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle "Linz/Donau Hafen" und auch die Autobahnauffahrten Prinz-Eugen Straße und Hafen-Straße sind binnen kürzester Zeit erreichbar.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze für monatlich netto € 80,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Auch Außenparkplätze stehen um