Sonniger Bauplatz in Morzg mit Altbestand direkt am Grünland!
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein sonniges Grundstück in der begehrten Stadt Salzburg, eingebettet in die charmante Region Morzg-Gneis. Dieser traumhafte Bauplatz mit Altbestand erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 1.893 m², direkt am Grünland. Auf der Fläche des Altbestands kann eine Villa mit ca. 400 m² Bruttofläche inklusive Keller, Garage und Pool errichtet werden. Die Genehmigung liegt hierfür bereits vor. Die vollständige Erschließung des Grundstücks sowie die großzügige Fläche ermöglichen Ihnen die individuelle Gestaltung Ihres Traumobjektes nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen. Der angeführte Kaufpreis in Höhe von € 2.500.000,-- beinhaltet bereits die genehmigte Projektplanung. Der Kaufpreis für die Fertigstellung der bereits genehmigten Villa inklusive Keller (voll unterkellert), Garage und Pool (8m x 4m) beträgt € 4.900.000,--. Hier erwartet Sie ein herrliches Grundstück in Salzburg, das unmittelbar an die Grünlandgrenze angrenzt und den ganzen Tag - von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang - Sonnenstunden verspricht. Die Grundstücksdetails im Überblick: - Grundfläche von ca. 1.893 m² - Genehmigung für eine Villa mit ca. 400 m² Bruttofläche inklusive Keller, Garage und Pool - unmittelbar an der Grünlandgrenze - ausgewiesen als Grünland - voll erschlossen Erleben Sie die natürliche Schönheit dieser idyllischen Lage und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies in Salzburg! Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses traumhafte Grundstück zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Lage
Morzg - ein Stadteil im Süden von Salzburg - zentrumsnah mit guter Infrastruktur! Die Altstadt von Salzburg ist in nur wenigen Auto- und Fahrradminuten erreichbar. Fußläufig und in nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die bezaubernde Hellbrunner Allee. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park liegt in etwa 3 km Entfernung. Zudem finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten vor - wie beispielsweise Fußball, Badminton, Tischtennis, Basket- und Volleyball uvm. Kindergarten und Volksschule befinden sich vor Ort wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants und Cafés etc. finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Nonntal
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
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