Schloss-Anteil mit viel Charme in zentraler Stadtlage

5020 Salzburg

€ 3.445,20
Gesamtbelastung
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Dezember 2023
Online-ID
9109087
Anbieter-ID
536/1634
Stand vom
13.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.335,60
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 18,44
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.445,20
Gesamt­miete
Netto
€ 3.132,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.950,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 182,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
3
Höchstmietdauer
3 Jahre
Altbau
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ein Objekt der besonderen Art!
Zu dem sehr charmanten Schloss-Anteil gelangt man nur zu Fuß, das Fahrzeug wird unterhalb des Schlosses geparkt. Bereits beim Eingang, durch eine schöne, leicht niedere Holztüre spürt man den Charme der alten Zeit. Der sogenannte Windfang bietet sich gut als Garderobe an. Ebenerdig ist ein großer Wohnbereich mit Kachelofen, ein Arbeitszimmer, sowie zwei Bäder, eine Abstellkammer und eine kleinere Küche angeordnet. Über die Holzstiege in den ersten Stock erreicht man 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon Richtung Süden bzw. ein größeres Badezimmer.
Die Böden sind alte Fichtendielen mit viel Charakter, im Flur und der Küche ist ein Terrakottaboden mit Fußbodenheizung verlegt. Ein Panoramablick ist gegeben - die gesamte Riedenburg und Leopoldskron samt Untersberg.
Zum Haus zugehörig ist eine Dachterrasse, über eine Wendeltreppe erreichbar, bzw. ein überschaubar großer Garten mit einem alten Ziehbrunnen, der aber nicht mehr aktiv ist.
Ein Bezug kann ab Dezember erfolgen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In absoluter charmanter Stadtlage, mitten im Grünen am Mönchsberg, steht in Nähe der Aussichtsplattform „Richterhöhe“, ein denkmalgeschütztes Schloss (bekannt unter „Kuppelwieserschlösschen“). Von der Strasse - Fahrverbot nur für Anrainerverkehr geöffnet – ist es gut sichtbar, wobei der zur Vermietung stehende hintere Bereich uneinsichtig ist. Von dort ist die Stadt fussläufig über die Festspielhausstiege gut erreichbar bzw. gelangt man auch sehr einfach ins Nonntal, über das sogenannte „Schartentor“. Ein Befahren des Berges ist für Anrainer kein Problem und wird durch die Vergabe von Pollersendern geregelt.

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Brigitte Aigner Immobilien

Herr Tom Frenner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tom Frenner

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