Natur erleben im Mondseeland - Charmante Gartenwohnung zum Kauf!

4882 Oberwang

€ 345.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4882 Oberwang
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
115 m2
Wohnfläche
60,85 m2
Kellerfläche
8,88 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9001400
Anbieter-ID
14034
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
€ 345.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 235,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 102,08
Heiz­kosten
Netto
€ 21,67
Sonstige Kosten
Netto
€ 95,28
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21.08 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2016
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / € 4,98 Miete
Garage
× / € 7,47 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ob für Paare, Singles oder junge Familien - die charmante Neubauwohnung eignet sich für nahezu jede Lebensphase! 

Die Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Einheiten wurde neu im Jahre 2016 errichtet und befindet sich am Rande einer kleinen Siedlung. Dieser zeitgemäße Wohntraum punktet mit zahlreichen charmanten Details!

Mittelpunkt der ideal geschnittenen 3 Zimmer Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der bereits mit einer neuwertigen Küche inkl. modernen Geräten ausgestattet ist. Besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 115 m² große Garten, welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist. Viel Platz für Familie, Gäste und für Gartenliebhaber, die ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen können!

Die sonnige Terrasse mit ca. 21 m² ist teils überdacht und lädt zum Entspannen ein. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich auch perfekt für das home office anbieten würde, bieten Rückzugsmöglichkeiten.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer XL-Dusche, Waschgelegenheit und einem WC ausgestattet. Hoher Wohnkomfort ist durch die tolle Ausstattung mit Fußbodenheizung und niedrigen Betriebskosten gegeben.

Im Weiteren gehört zur Wohnung noch ein großes privates Kellerabteil sowie 1 Carport und 1 PKW-Stellplatz im Freien. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Herzlich willkommen in Oberwang! Von Ihrem neuen Zuhause aus sind es nur wenige Fahrminuten in das Ortszentrum, welches über Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie einem Freibad verfügt. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindet sich ein Tennisplatz sowie ein ausgezeichneter Landgasthof. Für erholsame Spaziergänge bietet sich der Themenweg "Lebensroas" an, ein herrlicher Rundwanderweg, von dem Sie gleich vom Wohnhaus weg starten können. Das traumhafte Strandbad Loibichl am Mondsee befindet sich nur ca. 10 Kilometer entfernt. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt Richtung Salzburg oder Linz ebenfalls gegeben.

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CL-immogroup GmbH

Frau Isabella Wörndl

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