Moderne Bürofläche / Ordinationsfläche im Herzen von Velden (Top 1)

9220 Velden am Wörthersee

€ 15,00
Gesamtbelastung
145,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9220 Velden am Wörthersee
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
145,17 m2
Wohnfläche
79,49 m2
Büroflächen
79,49 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8595152
Anbieter-ID
AH2902
Stand vom
12.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 15,00
Gesamt­miete
€ 15,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 15,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (65.68 m2)
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Arbeiten am schönsten See Österreichs! Mietpreis monatlich: Ab EUR 15-/m2 netto (Miete) zzgl. ca. 2,50/m2 netto (Betriebskosten und Heizkosten). Die angegebenen Preise verstehen sich exkl. USt. Diese Mietobjekte entstehen aktuell direkt im Zentrum von Velden am Wörthersee in bester frequentierter Innenstadtlage. Der Umbau/Zubau des Bestandsgebäudes ist bereits in Arbeit und wird mit Frühjahr/Sommer 2024 abgeschlossen sein. Die hier angebotenen Einheit Top 1 bietet eine Nutzfläche von ca. 79,5 m² zzgl. eines ca. 52 m² großen Terrasse in Richtung Zentrum sowie einer ca. 14 m² großen Terrasse mit Seeblick. Gesamtfläche insgesamt rund. 145 m². Der Grundriss ist im Moment auf einen großen Raum zzgl. separatem Badezimmer und Vorraum aufgeteilt. Auf Wunsch können jedoch auch 3 Räume geschaffen werden. Die Einheiten sind aufgrund Ihrer zentralen Lage sowohl für Wohnzwecke, als auch für ein Büro oder eine Praxis bestens geeignet. Öffentliche Parkplätze stehen direkt angrenzend zur Verfügung. Ebenso besteht die Möglichkeit beispielsweise Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino Parkgarage anzumieten. Es stehen nur noch wenige Einheiten zur Verfügung! Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage. Mietpreis monatlich: Ab EUR 15-/m2 netto (Miete) zzgl. ca. 2,50/m2 netto (Betriebskosten und Heizkosten). Die angegebenen Preise verstehen sich exkl. USt. Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Lage

Dieses Mietwobjekt befindet sich in direkter und bester zentraler Lage im Ortskern von Velden und dem Wörthersee und in kurzer Entfernung zur International School of Carinthia entfernt. Das Zentrum von Velden, mit seinen unzähligen Restaurants, Bars sowie der Fußgängerzone liegen direkt vor der Tür. Ein idealer Standort für City-Life Liebhaber, oder auch z.B. aufgrund der bestens frequentierten Lage für ein Büro oder eine Praxis geeignet.

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Meilenstein Realitäten GmbH

Herr Alexander Hein

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Hein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt AH2902 - vielen Dank!