MODENAPARK! 186m² möblierte Designerwohnung - auch separat nutzbar!

1030 Wien, Landstraße

€ 2.598.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
186,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien, Landstraße
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
7
Wohnfläche
186,04 m2
Kellerfläche
5,57 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8986927
Anbieter-ID
5659
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
€ 2.598.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
3
Anzahl Separates WC
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Gültig bis
18.06.2030
Heizwärmebedarf
23.76 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrer exklusiven 186 m² Wohnung direkt am herrlich grünen Modenapark! Diese außergewöhnliche Immobilie, welche aus zwei separaten Wohnungen mit jeweils ca. 135 m² sowie ca. 51 m² kombiniert wurde, bietet nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und den Modenapark. Beide Wohnungen sind sowohl kombiniert aber auch getrennt benützbar. Das traumhafte Objekt liegt im sechsten Stock eines im Jahr 2020 neu errichteten, stilvollen Wohngebäudes und gliedert sich wie folgt: - zwei großzügige Wohnzimmer/Wohnküchen - vier Schlafzimmer - ein Ankleideraum - drei Bäder - drei separate WCs - fünf Balkone - ein Abstellraum - zwei Tiefgaragenstellplätze Alternativ kann auch nur die größere der beiden Wohnungen (ca. 135 m²) um EUR 1.949.000 erworben werden. Zwei Garagenplätze werden um zuzgl. á 45.000€ mit der Wohnung mit erworben. Gerne steht Ihnen Herr Dominik Reiter für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer +43 676 960 28 18 zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, trifft die zentrale Lage beim Stadtpark und Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Im 3. Wiener Bezirk genießt man sämtliche Vorzüge des urbanen, zeitgemäßen Wohnens. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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