Majestätischer Untersberg! Eckreihenhaus in TOP-Lage in Leopoldskron

5020 Salzburg

€ 999.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
100,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Gartenfläche
90,66 m2
Wohnfläche
100,21 m2
Kellerfläche
20,72 m2
Nutzfläche
128,93 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9312852
Anbieter-ID
5737
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
€ 999.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 508,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 222,83
Heiz­kosten
€ 103,19
Sonstige Kosten
Netto
€ 182,49
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
78.00 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2× / € 27.500,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eckreihenhaus in TOP Lage am Grünland! Dieses schöne Eckreihenhaus mit einer Nutzfläche von 129 m² liegt in Leopoldskron-Moos direkt am Grünland und beeindruckt durch den atemberaubenden Blick auf den majestätischen Untersberg. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit seinen durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie und führt Sie in den hellen Wohnbereich, welcher den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet und durch große Doppeltüren auf die Terrasse sowie in den ca. 90 m² großen Garten führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Im Sommer sorgt eine automatische Markise für angenehme Beschattung. Auch an kühleren Tagen lädt die Terrasse zum Verweilen ein, da Sie durch die Wärmestrahler geschützt sind. Die moderne Einbauküche in U-Form mit Granitarbeitsplatte ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und schließt an einen praktischen Abstellraum/Speisekammer an. In das Obergeschoss führt eine Holztreppe, in welchem sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinder-/Gästezimmer befinden. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und eine Dusche und rundet diese Wohnebene ab. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine Waschküche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören hochwertige Parkett- und Marmorböden, funkgesteuerte Jalousien sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. € 55.000,-- für beide Plätze). Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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