LANDLIEBE: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Henndorf

5302 Henndorf am Wallersee

€ 205.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5302 Henndorf am Wallersee
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,28 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich / nach Vereinbarung
Online-ID
9301594
Anbieter-ID
7230/278
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
€ 205.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 270,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 109,60
Sonstige Kosten
Netto
€ 147,64
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.52 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.02.2034
Heizwärmebedarf
75 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1985
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz, Wasser-Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier verkaufen wir im Auftrag des Eigentümers eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zugeordnetem PKW-Stellplatz in Henndorf am Wallersee. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,28 m² zzgl. Balkon mit ca. 9,52 m² befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage im Ortsrand – in der Hausstattstraße und liegt im obersten Stock (2.Obergeschoss, ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses mit nur wenigen Wohneinheiten (insgesamt 9 Wohnungen).

Die gut aufgeteilte Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand – mit Parkettböden und Laminatboden in den Wohnräumen, hellen Fliesen in den Sanitärbereichen, Küche mit kleinem integrierten Essplatz, etc.

Raumeinteilung: Vorraum mit Abstellbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf großen Balkon, Küche eingerichtet mit kleinem Essplatz, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne und WM-Anschluss), WC separat, Kellerabteil, PKW-Stellplatz im Freien

Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie auch ein fixer Parkplatz vor dem Wohnhaus zugeordnet. Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum sind im Wohnhaus vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektro-Nachtspeicher-Konvektoren. Weiters befindet sich im Wohnraum ein Kaminofen der für wohlige Wärme sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler.

Auch der Anschluss für Kabel-TV und Internet über die Salzburg AG ist vorhanden.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Seengebiet rund um den Wallersee gehört zu einem der schönsten Erholungsgebiete des Salzburger Landes. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, dem großen Freizeitangebot – Wandern, Rad fahren, Tennis spielen, Golfen, Fischen, Surfen, Segeln, etc. und der Lage am wärmsten See Salzburgs, dem Wallersee, ist der Ort Henndorf als ein idealer Wohnort für Jung und Alt zu bezeichnen. Außerdem besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur Festspiel-Stadt Salzburg, welche je nach Verkehrslage in ca. 20 Minuten erreichbar ist.

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Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Herr Michael Penninger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Penninger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7230/278 - vielen Dank!