Günstige Gelegenheit! 123 m² 4-Zimmer Maisonette-Wohnung Nähe "SCIENCE CITY ITZLING"

5020 Salzburg

€ 595.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
123,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
123,79 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
123,79 m2
Online-ID
9142220
Anbieter-ID
5708
Stand vom
25.01.2024
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Gültig bis
14.02.2031
Heizwärmebedarf
115.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine bezaubernde Maisonette-Wohnung im Salzburger Stadtteil Itzling. Die großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² bietet reichlich Platz für ein komfortables Wohnen und lässt keinerlei Wünsche offen! Über einen großzügigen Vorraum samt Garderobe betritt man die helle Wohnung und gelangt direkt in den lichtdurchfluteten ca. 45 m² großen Wohn-/Essbereich. Von hier aus erschließt sich dich moderne, in zeitlosem weiß gehaltene Einbauküche, das Hauptschlafzimmer mit rund 20 m² und das Tageslichtbadezimmer mit Regendusche und WC. Eine Eichentreppe führt in das obere Geschoss der Maisonette-Wohnung, in welchem sich zwei weitere Zimmer befinden, welche derzeit als Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Ein großer Gemeinschaftsgarten, ein Garagenstellplatz und drei zusätzliche Abstellräume runden das Angebot dieser Immobilie ab. Eine Solaranlage am Dach sorgt für warmes Wasser sowohl im Sommer als auch im Winter. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 93 08 007 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Der Stadtteil Itzling/Froschheim ist mit seinen netten Einfamilien- und Herrenhäusern wohl einer der unterschätztesten Stadtteile Salzburgs. Mit dem Fahrrad ist man gleich in der Salzburger Innenstadt und zugleich hervorragend mit Öffentlichen Verkehrsnetz angebunden (Lokalbahnhof, Bahnhof, Bus). Das Musische Gymnasium, ein Kindergarten sowie Sportplätze mit ihren Vereinen befinden sich fußläufig vom Wohnhaus entfernt.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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